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三条市の土地売却相場新潟県・成約113件

中央値550万円
中央の50%340万円〜780万円
㎡単価2.3万円/㎡
直近1年の中央値540万円（70件）

三条市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に113件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-21.2%（600万円→473万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全113件を絞り込む →

成約価格の推移

360万円550万円740万円2024年7〜9月 中央値 600万円（18件）2024年10〜12月 中央値 485万円（16件）2025年1〜3月 中央値 610万円（9件）2025年4〜6月 中央値 705万円（16件）2025年7〜9月 中央値 415万円（22件）2025年10〜12月 中央値 530万円（23件）2026年1〜3月 中央値 400万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡130万円 9件100〜150㎡235万円 10件150〜200㎡550万円 37件200〜300㎡490万円 22件300㎡〜1,600万円 35件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）100万円〜573万円: 53件573万円〜1,045万円: 34件1,045万円〜1,518万円: 3件1,518万円〜1,990万円: 5件1,990万円〜2,463万円: 4件2,463万円〜2,935万円: 1件2,935万円〜3,408万円: 0件3,408万円〜3,880万円: 2件100万円3,880万円

三条市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1東本成寺土地880㎡—2,300万円2.6万円/㎡
26年Q1西大崎土地165㎡—600万円3.6万円/㎡
26年Q1西大崎土地165㎡—550万円3.3万円/㎡
26年Q1塚野目土地155㎡—500万円3.2万円/㎡
26年Q1土場土地330㎡—400万円1.2万円/㎡
26年Q1居島土地95㎡—300万円3.2万円/㎡
26年Q1西裏館土地115㎡—260万円2.3万円/㎡
26年Q1土場土地140㎡—210万円1.5万円/㎡
26年Q1上須頃土地340㎡—70万円2,059円/㎡
25年Q4荒町土地910㎡—3,600万円4万円/㎡
25年Q4曲渕土地1,900㎡—2,400万円1.3万円/㎡
25年Q4上須頃土地950㎡—1,800万円1.9万円/㎡
25年Q4下坂井土地610㎡—1,800万円3万円/㎡
25年Q4西本成寺土地690㎡—1,100万円1.6万円/㎡
25年Q4上須頃土地185㎡—840万円4.5万円/㎡
25年Q4東新保土地175㎡—770万円4.4万円/㎡
25年Q4嘉坪川土地240㎡—660万円2.8万円/㎡
25年Q4上須頃土地300㎡—650万円2.2万円/㎡
25年Q4大野畑土地690㎡—630万円9,130円/㎡
25年Q4上須頃土地260㎡—590万円2.3万円/㎡
25年Q4石上土地165㎡—530万円3.2万円/㎡
25年Q4新光町土地170㎡—520万円3.1万円/㎡
25年Q4上須頃土地220㎡—480万円2.2万円/㎡
25年Q4上須頃土地230㎡—470万円2万円/㎡
25年Q4上須頃土地115㎡—430万円3.7万円/㎡
25年Q4上須頃土地190㎡—390万円2.1万円/㎡
25年Q4条南町土地130㎡—200万円1.5万円/㎡
25年Q4三柳土地165㎡—150万円9,091円/㎡
25年Q4上須頃土地30㎡—130万円4.3万円/㎡
25年Q4鶴田土地160㎡—130万円8,125円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
上須頃11480万円2.2万円/㎡
曲渕8515万円2.6万円/㎡
猪子場新田7580万円4,143円/㎡
塚野目5610万円3.2万円/㎡
西本成寺5580万円2.5万円/㎡

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よくある質問

三条市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（113件）では、三条市の土地の成約価格の中央値は550万円、中央の50%は340万円〜780万円です。㎡単価の中央値は2.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21