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三条市の一戸建て売却相場新潟県・成約129件
中央値750万円
中央の50%210万円〜2,100万円
㎡単価（土地）2.4万円/㎡
直近1年の中央値680万円（83件）
三条市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に129件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-39.2%（1,250万円→760万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
三条市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下須頃 | 一戸建て | 9,999㎡（延床930㎡） | 2018年（築8年） | 2.8億円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東裏館 | 一戸建て | 1,000㎡ | 2012年（築14年） | 5,200万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜木町 | 一戸建て | 260㎡（延床1,200㎡） | 2026年（築0年） | 4,700万円 | 18.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西本成寺 | 一戸建て | 260㎡（延床115㎡） | 1998年（築28年） | 2,100万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 直江町 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2020年（築6年） | 2,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 横町 | 一戸建て | 190㎡（延床140㎡） | 2009年（築17年） | 1,400万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三柳 | 一戸建て | 480㎡（延床220㎡） | 1998年（築28年） | 1,000万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荻堀 | 一戸建て | 370㎡（延床135㎡） | 1977年（築49年） | 680万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上保内 | 一戸建て | 270㎡（延床130㎡） | 1990年（築36年） | 430万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柳川新田 | 一戸建て | 320㎡（延床250㎡） | 1976年（築50年） | 100万円 | 3,125円/㎡ |
| 26年Q1 | 直江町 | 一戸建て | 115㎡（延床75㎡） | 1972年（築54年） | 80万円 | 6,957円/㎡ |
| 26年Q1 | 東裏館 | 一戸建て | 90㎡（延床120㎡） | — | 70万円 | 7,778円/㎡ |
| 26年Q1 | 直江町 | 一戸建て | 115㎡（延床165㎡） | — | 70万円 | 6,087円/㎡ |
| 26年Q1 | 滝谷 | 一戸建て | 760㎡（延床160㎡） | 1965年（築61年） | 50万円 | 658円/㎡ |
| 25年Q4 | 西大崎 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,300㎡） | 1976年（築49年） | 7,500万円 | 7,501円/㎡ |
| 25年Q4 | 西裏館 | 一戸建て | 940㎡（延床480㎡） | 2003年（築22年） | 5,700万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東新保 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 19.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塚野目 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | — | 3,200万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴田 | 一戸建て | 195㎡ | — | 2,800万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 四日町 | 一戸建て | 360㎡（延床80㎡） | 1996年（築29年） | 2,100万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 興野 | 一戸建て | 560㎡（延床200㎡） | 1992年（築33年） | 2,000万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 月岡 | 一戸建て | 590㎡（延床210㎡） | — | 2,000万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南四日町 | 一戸建て | 530㎡（延床360㎡） | 1984年（築41年） | 1,900万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松ノ木町 | 一戸建て | 200㎡（延床150㎡） | 2009年（築16年） | 1,700万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西潟 | 一戸建て | 590㎡（延床120㎡） | 1976年（築49年） | 1,200万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上須頃 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 1967年（築58年） | 760万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高屋敷 | 一戸建て | 350㎡（延床135㎡） | 1999年（築26年） | 750万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 横町 | 一戸建て | 175㎡（延床90㎡） | 2014年（築11年） | 570万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 旭町 | 一戸建て | 70㎡（延床110㎡） | 1988年（築37年） | 540万円 | 7.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金子新田 | 一戸建て | 390㎡（延床115㎡） | 1968年（築57年） | 520万円 | 1.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 直江町 | 7 | 600万円 | 2.4万円/㎡ |
| 西四日町 | 7 | 1,600万円 | 11万円/㎡ |
| 一ノ門 | 6 | 180万円 | 9,156円/㎡ |
| 東裏館 | 6 | 1,750万円 | 4.9万円/㎡ |
| 上須頃 | 5 | 4,400万円 | 6.4万円/㎡ |
| 東新保 | 5 | 3,300万円 | 19.4万円/㎡ |
| 西裏館 | 5 | 2,900万円 | 6.1万円/㎡ |
| 桜木町 | 5 | 1,900万円 | 16.5万円/㎡ |
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今の相場で、三条市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三条市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（129件）では、三条市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は750万円、中央の50%は210万円〜2,100万円です。㎡単価の中央値は2.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21