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小千谷市の一戸建て売却相場新潟県・成約43件
中央値600万円
中央の50%215万円〜1,350万円
㎡単価（土地）1.8万円/㎡
直近1年の中央値730万円（23件）
小千谷市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に43件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+90.5%（500万円→953万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
小千谷市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字千谷 | 一戸建て | 1,100㎡（延床830㎡） | 1975年（築51年） | 800万円 | 7,273円/㎡ |
| 26年Q1 | 元町 | 一戸建て | 750㎡（延床750㎡） | 1962年（築64年） | 730万円 | 9,733円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字稗生 | 一戸建て | 200㎡（延床140㎡） | — | 200万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平沢 | 一戸建て | 250㎡（延床185㎡） | 2006年（築20年） | 120万円 | 4,800円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字岩沢 | 一戸建て | 1,300㎡ | — | 40万円 | 308円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字桜町 | 一戸建て | 240㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 11.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平沢 | 一戸建て | 440㎡（延床95㎡） | 2019年（築6年） | 2,500万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船岡 | 一戸建て | 310㎡（延床135㎡） | 1994年（築31年） | 1,400万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字稗生 | 一戸建て | 9,999㎡（延床290㎡） | 1977年（築48年） | 980万円 | 980円/㎡ |
| 25年Q4 | 千谷川 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 1969年（築56年） | 100万円 | 5,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 土川 | 一戸建て | 410㎡（延床105㎡） | — | 6,000万円 | 14.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字千谷 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 3,500万円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東栄 | 一戸建て | 280㎡（延床370㎡） | 1977年（築48年） | 50万円 | 1,786円/㎡ |
| 25年Q2 | 栄町 | 一戸建て | 290㎡（延床170㎡） | 1983年（築42年） | 1,400万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 本町 | 一戸建て | 240㎡（延床370㎡） | 1979年（築46年） | 1,400万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字稗生 | 一戸建て | 370㎡（延床280㎡） | 2005年（築20年） | 1,300万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 元町 | 一戸建て | 100㎡（延床180㎡） | 1990年（築35年） | 1,200万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q2 | 栄町 | 一戸建て | 340㎡（延床230㎡） | 1996年（築29年） | 600万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字稗生 | 一戸建て | 165㎡（延床210㎡） | 1993年（築32年） | 410万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 真人町 | 一戸建て | 600㎡（延床360㎡） | 1970年（築55年） | 300万円 | 5,000円/㎡ |
| 25年Q2 | 片貝町 | 一戸建て | 540㎡（延床190㎡） | — | 230万円 | 4,259円/㎡ |
| 25年Q2 | 土川 | 一戸建て | 220㎡（延床240㎡） | 1984年（築41年） | 40万円 | 1,818円/㎡ |
| 25年Q2 | 土川 | 一戸建て | 240㎡ | — | 1万円 | 42円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字稗生 | 一戸建て | 180㎡（延床90㎡） | 2024年（築1年） | 2,100万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 片貝町 | 一戸建て | 330㎡（延床125㎡） | 2003年（築22年） | 560万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 日吉 | 一戸建て | 400㎡（延床140㎡） | 1982年（築43年） | 350万円 | 8,750円/㎡ |
| 24年Q4 | 大字稗生 | 一戸建て | 185㎡（延床90㎡） | 2024年（築0年） | 2,300万円 | 12.4万円/㎡ |
| 24年Q4 | 東栄 | 一戸建て | 230㎡（延床80㎡） | 2017年（築7年） | 2,100万円 | 9.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 平沢 | 一戸建て | 230㎡（延床120㎡） | 2012年（築12年） | 1,000万円 | 4.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 東栄 | 一戸建て | 990㎡（延床240㎡） | 1993年（築31年） | 840万円 | 8,485円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字稗生 | 8 | 1,140万円 | 3万円/㎡ |
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今の相場で、小千谷市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小千谷市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（43件）では、小千谷市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は600万円、中央の50%は215万円〜1,350万円です。㎡単価の中央値は1.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21