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新潟市西区の土地売却相場新潟県・成約258件

中央値1,100万円
中央の50%730万円〜1,700万円
㎡単価4.3万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（148件）

新潟市西区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に258件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,100万円→1,100万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全258件を絞り込む →

成約価格の推移

890万円1,080万円1,260万円2024年7〜9月 中央値 1,050万円（34件）2024年10〜12月 中央値 1,100万円（36件）2025年1〜3月 中央値 1,100万円（40件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（41件）2025年7〜9月 中央値 990万円（56件）2025年10〜12月 中央値 1,100万円（36件）2026年1〜3月 中央値 1,200万円（15件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡210万円 5件100〜150㎡950万円 39件150〜200㎡975万円 56件200〜300㎡1,100万円 69件300㎡〜1,700万円 89件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）170万円〜738万円: 57件738万円〜1,306万円: 100件1,306万円〜1,874万円: 36件1,874万円〜2,443万円: 23件2,443万円〜3,011万円: 8件3,011万円〜3,579万円: 3件3,579万円〜4,147万円: 7件4,147万円〜4,715万円: 1件170万円4,715万円

新潟市西区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1山田土地9,999㎡—4.4億円4.4万円/㎡
26年Q1東青山土地175㎡—2,100万円12万円/㎡
26年Q1寺地土地310㎡—1,800万円5.8万円/㎡
26年Q1小針藤山土地260㎡—1,500万円5.8万円/㎡
26年Q1新通西土地220㎡—1,400万円6.4万円/㎡
26年Q1寺尾西土地740㎡—1,300万円1.8万円/㎡
26年Q1小針台土地140㎡—1,200万円8.6万円/㎡
26年Q1小針西土地210㎡—1,200万円5.7万円/㎡
26年Q1坂井砂山土地130㎡—1,200万円9.2万円/㎡
26年Q1寺尾土地430㎡—1,200万円2.8万円/㎡
26年Q1寺尾東土地240㎡—970万円4万円/㎡
26年Q1坂井東土地165㎡—950万円5.8万円/㎡
26年Q1小針土地120㎡—950万円7.9万円/㎡
26年Q1坂井土地95㎡—730万円7.7万円/㎡
26年Q1寺尾土地210㎡—600万円2.9万円/㎡
25年Q4小新流通東土地9,999㎡—4億円4万円/㎡
25年Q4小針台土地9,999㎡—1.9億円1.9万円/㎡
25年Q4大野町土地910㎡—3,500万円3.8万円/㎡
25年Q4青山新町土地280㎡—3,200万円11.4万円/㎡
25年Q4五十嵐二の町土地420㎡—2,900万円6.9万円/㎡
25年Q4青山新町土地210㎡—2,300万円11万円/㎡
25年Q4坂井東土地250㎡—2,100万円8.4万円/㎡
25年Q4小針土地150㎡—2,000万円13.3万円/㎡
25年Q4小針土地320㎡—1,900万円5.9万円/㎡
25年Q4小針土地135㎡—1,800万円13.3万円/㎡
25年Q4坂井東土地240㎡—1,600万円6.7万円/㎡
25年Q4上新栄町土地470㎡—1,500万円3.2万円/㎡
25年Q4新通南土地230㎡—1,500万円6.5万円/㎡
25年Q4坂井土地510㎡—1,400万円2.7万円/㎡
25年Q4坂井土地145㎡—1,200万円8.3万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
田島22960万円1万円/㎡
坂井191,300万円8.2万円/㎡
小針161,900万円10万円/㎡
道河原12840万円1.1万円/㎡
上新栄町10980万円3.5万円/㎡
坂井東91,500万円6.7万円/㎡
五十嵐中島9600万円3.4万円/㎡
小瀬91,200万円1万円/㎡
山田81,450万円5.9万円/㎡
寺尾上8935万円4.3万円/㎡
寺尾東7980万円4.9万円/㎡
小新71,100万円4.8万円/㎡
寺尾西6885万円3.3万円/㎡
五十嵐二の町6705万円3.3万円/㎡
青山51,400万円9.3万円/㎡

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よくある質問

新潟市西区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（258件）では、新潟市西区の土地の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は730万円〜1,700万円です。㎡単価の中央値は4.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21