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新潟市西区の一戸建て売却相場新潟県・成約252件
中央値1,400万円
中央の50%800万円〜2,600万円
㎡単価（土地）7.1万円/㎡
直近1年の中央値1,500万円（123件）
新潟市西区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に252件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,400万円→1,400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
新潟市西区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 新中浜 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 23.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浦山 | 一戸建て | 300㎡（延床200㎡） | 2008年（築18年） | 2,600万円 | 8.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺地 | 一戸建て | 580㎡（延床240㎡） | — | 2,500万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五十嵐東 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,200万円 | 16.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五十嵐二の町 | 一戸建て | 230㎡（延床260㎡） | 2003年（築23年） | 1,600万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺尾上 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 1,400万円 | 14万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大学南 | 一戸建て | 190㎡（延床200㎡） | 1986年（築40年） | 1,400万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真砂 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 2011年（築15年） | 1,300万円 | 8.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 坂井 | 一戸建て | 110㎡（延床75㎡） | 1994年（築32年） | 800万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上新栄町 | 一戸建て | 180㎡（延床120㎡） | 1979年（築47年） | 630万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 内野西 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 1988年（築38年） | 600万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小針 | 一戸建て | 90㎡ | — | 500万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺尾西 | 一戸建て | 195㎡（延床75㎡） | 1976年（築50年） | 470万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松海が丘 | 一戸建て | 195㎡（延床90㎡） | 1973年（築53年） | 200万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五十嵐中島 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 1990年（築36年） | 3万円 | 176円/㎡ |
| 25年Q4 | 善久 | 一戸建て | 440㎡（延床360㎡） | 2014年（築11年） | 5,700万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 青山新町 | 一戸建て | 550㎡（延床125㎡） | 1977年（築48年） | 5,500万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坂井 | 一戸建て | 145㎡（延床55㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 29万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小針 | 一戸建て | 140㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 27.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小針 | 一戸建て | 930㎡（延床390㎡） | 1969年（築56年） | 3,800万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小針 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 17.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | みずき野 | 一戸建て | 175㎡（延床85㎡） | 2018年（築7年） | 2,600万円 | 14.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坂井 | 一戸建て | 990㎡（延床390㎡） | 1994年（築31年） | 2,600万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五十嵐一の町 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | — | 2,300万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金巻 | 一戸建て | 330㎡（延床170㎡） | 1987年（築38年） | 2,200万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鳥原新田 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 14万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小針南 | 一戸建て | 260㎡（延床220㎡） | 1985年（築40年） | 2,100万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺尾上 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1,700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坂井砂山 | 一戸建て | 230㎡（延床160㎡） | 1998年（築27年） | 1,700万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中権寺 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 2000年（築25年） | 1,500万円 | 13.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新潟市西区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（252件）では、新潟市西区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は800万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は7.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21