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新潟市江南区の土地売却相場新潟県・成約133件

中央値1,200万円
中央の50%670万円〜1,900万円
㎡単価4.5万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（78件）

新潟市江南区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に133件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,200万円→1,200万円）。

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成約価格の推移

810万円1,270万円1,730万円2024年7〜9月 中央値 1,650万円（24件）2024年10〜12月 中央値 1,200万円（17件）2025年1〜3月 中央値 895万円（14件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（23件）2025年7〜9月 中央値 990万円（20件）2025年10〜12月 中央値 1,200万円（27件）2026年1〜3月 中央値 1,450万円（8件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

100〜150㎡800万円 15件150〜200㎡985万円 36件200〜300㎡1,100万円 33件300㎡〜2,500万円 49件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）140万円〜1,548万円: 85件1,548万円〜2,955万円: 21件2,955万円〜4,363万円: 5件4,363万円〜5,770万円: 3件5,770万円〜7,178万円: 4件7,178万円〜8,585万円: 0件8,585万円〜9,993万円: 0件9,993万円〜1.14億円: 2件140万円1.14億円

新潟市江南区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1東早通土地9,999㎡—2.6億円2.6万円/㎡
26年Q1亀田新明町土地9,999㎡—1.4億円1.4万円/㎡
26年Q1亀田四ツ興野土地290㎡—1,500万円5.2万円/㎡
26年Q1亀田向陽土地150㎡—1,500万円10万円/㎡
26年Q1西町土地165㎡—1,400万円8.5万円/㎡
26年Q1元町土地210㎡—970万円4.6万円/㎡
26年Q1細山土地175㎡—670万円3.8万円/㎡
26年Q1沢海土地1,500㎡—250万円1,667円/㎡
25年Q4曙町土地9,999㎡—1.4億円1.4万円/㎡
25年Q4亀田早通土地9,999㎡—1.1億円1.1万円/㎡
25年Q4亀田早通土地430㎡—2,300万円5.3万円/㎡
25年Q4五月町土地210㎡—2,100万円10万円/㎡
25年Q4亀田向陽土地190㎡—1,800万円9.5万円/㎡
25年Q4早通土地350㎡—1,800万円5.1万円/㎡
25年Q4曽野木土地240㎡—1,500万円6.3万円/㎡
25年Q4西町土地130㎡—1,500万円11.5万円/㎡
25年Q4茜ケ丘土地340㎡—1,500万円4.4万円/㎡
25年Q4丸潟土地1,000㎡—1,500万円1.5万円/㎡
25年Q4横越上町土地1,500㎡—1,500万円1万円/㎡
25年Q4曽川土地165㎡—1,300万円7.9万円/㎡
25年Q4曽川土地165㎡—1,300万円7.9万円/㎡
25年Q4横越中央土地550㎡—1,200万円2.2万円/㎡
25年Q4うぐいす土地220㎡—1,100万円5万円/㎡
25年Q4横越川根町土地150㎡—870万円5.8万円/㎡
25年Q4細山土地180㎡—670万円3.7万円/㎡
25年Q4砂岡土地200㎡—670万円3.4万円/㎡
25年Q4亀田中島土地195㎡—570万円2.9万円/㎡
25年Q4丸山土地220㎡—430万円2万円/㎡
25年Q4荻曽根土地260㎡—420万円1.6万円/㎡
25年Q4楚川土地220㎡—400万円1.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
亀田早通134,900万円2.1万円/㎡
曽川71,100万円7.6万円/㎡
曽野木61,350万円6.2万円/㎡
横越中央61,200万円5.4万円/㎡
亀田中島5890万円4.1万円/㎡
西町51,400万円8.4万円/㎡

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よくある質問

新潟市江南区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（133件）では、新潟市江南区の土地の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は670万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は4.5万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21