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新潟市江南区の一戸建て売却相場新潟県・成約110件
中央値1,900万円
中央の50%1,100万円〜2,775万円
㎡単価（土地）7万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（57件）
新潟市江南区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に110件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+11.1%（1,800万円→2,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
新潟市江南区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 五月町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2024年（築2年） | 6,200万円 | 31万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五月町 | 一戸建て | 105㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 36.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亀田四ツ興野 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2024年（築2年） | 3,400万円 | 27.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曙町 | 一戸建て | 210㎡（延床120㎡） | 1986年（築40年） | 2,200万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城山 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1997年（築29年） | 1,900万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲葉 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 1995年（築31年） | 590万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船戸山 | 一戸建て | 180㎡（延床85㎡） | 1970年（築56年） | 350万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀田水道町 | 一戸建て | 220㎡ | — | 4,900万円 | 22.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 横越川根町 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q4 | 稲葉 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 18.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀田水道町 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 23.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 亀田水道町 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 丸山ノ内善之丞組 | 一戸建て | 390㎡（延床95㎡） | 2016年（築9年） | 2,600万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 丸潟新田 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西町 | 一戸建て | 370㎡（延床190㎡） | 1966年（築59年） | 2,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 江口 | 一戸建て | 1,000㎡（延床410㎡） | 1967年（築58年） | 1,800万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 袋津 | 一戸建て | 175㎡（延床150㎡） | 1994年（築31年） | 1,500万円 | 8.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船戸山 | 一戸建て | 440㎡（延床195㎡） | 1997年（築28年） | 1,500万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 横越中央 | 一戸建て | 430㎡（延床185㎡） | 1986年（築39年） | 1,300万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船戸山 | 一戸建て | 195㎡（延床120㎡） | 1974年（築51年） | 850万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 曙町 | 一戸建て | 105㎡（延床75㎡） | 1987年（築38年） | 580万円 | 5.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城所 | 一戸建て | 300㎡（延床120㎡） | 1982年（築43年） | 550万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 木津工業団地 | 一戸建て | 9,999㎡（延床880㎡） | 1990年（築35年） | 7,100万円 | 7,101円/㎡ |
| 25年Q3 | 亀田向陽 | 一戸建て | 115㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 33.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 元町 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 25.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 亀田水道町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 27万円/㎡ |
| 25年Q3 | 袋津 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 亀田水道町 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 亀田中島 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 13.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 横越中央 | 一戸建て | 730㎡（延床400㎡） | 1999年（築26年） | 2,100万円 | 2.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 亀田水道町 | 9 | 2,500万円 | 14.4万円/㎡ |
| 曽野木 | 8 | 1,500万円 | 6.5万円/㎡ |
| 亀田中島 | 5 | 1,800万円 | 8.6万円/㎡ |
| 亀田四ツ興野 | 5 | 3,300万円 | 9.6万円/㎡ |
| 亀田新明町 | 5 | 1,400万円 | 8.1万円/㎡ |
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今の相場で、新潟市江南区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新潟市江南区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（110件）では、新潟市江南区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,100万円〜2,775万円です。㎡単価の中央値は7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21