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新潟市北区の土地売却相場新潟県・成約90件

中央値590万円
中央の50%303万円〜938万円
㎡単価2.6万円/㎡
直近1年の中央値585万円（72件）

新潟市北区の土地は、2024年7〜9月〜2025年10〜12月に90件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-8.6%（700万円→640万円）。

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成約価格の推移

300万円570万円830万円2024年7〜9月 中央値 350万円（7件）2024年10〜12月 中央値 700万円（11件）2025年1〜3月 中央値 790万円（20件）2025年4〜6月 中央値 725万円（10件）2025年7〜9月 中央値 640万円（12件）2025年10〜12月 中央値 335万円（30件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q4

広さ別の中央値

〜100㎡300万円 1件100〜150㎡380万円 9件150〜200㎡630万円 19件200〜300㎡840万円 22件300㎡〜500万円 39件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）135万円〜351万円: 24件351万円〜567万円: 14件567万円〜783万円: 16件783万円〜1,000万円: 10件1,000万円〜1,216万円: 10件1,216万円〜1,432万円: 2件1,432万円〜1,649万円: 0件1,649万円〜1,865万円: 4件135万円1,865万円

新潟市北区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
25年Q4葛塚土地930㎡—5,100万円5.5万円/㎡
25年Q4葛塚土地480㎡—1,700万円3.5万円/㎡
25年Q4太田土地330㎡—1,700万円5.2万円/㎡
25年Q4鳥屋土地1,500㎡—1,200万円8,000円/㎡
25年Q4朝日町土地220㎡—1,200万円5.5万円/㎡
25年Q4嘉山土地290㎡—1,000万円3.4万円/㎡
25年Q4白新町土地195㎡—800万円4.1万円/㎡
25年Q4鳥屋土地770㎡—610万円7,922円/㎡
25年Q4鳥屋土地720㎡—590万円8,194円/㎡
25年Q4鳥屋土地680㎡—500万円7,353円/㎡
25年Q4鳥屋土地680㎡—500万円7,353円/㎡
25年Q4鳥屋土地590㎡—480万円8,136円/㎡
25年Q4鳥屋土地530㎡—430万円8,113円/㎡
25年Q4松浜土地140㎡—380万円2.7万円/㎡
25年Q4白新町土地130㎡—350万円2.7万円/㎡
25年Q4鳥屋土地400㎡—320万円8,000円/㎡
25年Q4鳥屋土地390㎡—310万円7,949円/㎡
25年Q4鳥屋土地380㎡—310万円8,158円/㎡
25年Q4鳥屋土地350㎡—290万円8,286円/㎡
25年Q4鳥屋土地340㎡—280万円8,235円/㎡
25年Q4太夫浜土地1,800㎡—280万円1,556円/㎡
25年Q4太田土地300㎡—210万円7,000円/㎡
25年Q4鳥屋土地200㎡—160万円8,000円/㎡
25年Q4鳥屋土地200㎡—160万円8,000円/㎡
25年Q4鳥屋土地185㎡—150万円8,108円/㎡
25年Q4鳥屋土地190㎡—150万円7,895円/㎡
25年Q4鳥屋土地180㎡—150万円8,333円/㎡
25年Q4鳥屋土地180㎡—150万円8,333円/㎡
25年Q4鳥屋土地175㎡—140万円8,000円/㎡
25年Q4大月土地460㎡—50万円1,087円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
鳥屋19310万円8,000円/㎡
葛塚9900万円4.4万円/㎡
木崎8815万円3.4万円/㎡
白新町7800万円3.1万円/㎡
島見町7300万円3,056円/㎡
太夫浜5280万円1,556円/㎡

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よくある質問

新潟市北区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（90件）では、新潟市北区の土地の成約価格の中央値は590万円、中央の50%は303万円〜938万円です。㎡単価の中央値は2.6万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21