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新潟市北区の一戸建て売却相場新潟県・成約104件
中央値1,200万円
中央の50%600万円〜2,200万円
㎡単価（土地）4.1万円/㎡
直近1年の中央値1,300万円（55件）
新潟市北区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に104件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（1,200万円→1,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
新潟市北区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 白新町 | 一戸建て | 600㎡（延床290㎡） | 1982年（築44年） | 2,300万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柳原 | 一戸建て | 280㎡（延床130㎡） | 1981年（築45年） | 1,600万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 木崎 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1974年（築52年） | 1,300万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 太田 | 一戸建て | 400㎡（延床110㎡） | 1977年（築49年） | 1,000万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松浜本町 | 一戸建て | 175㎡（延床140㎡） | 1993年（築33年） | 900万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 早通 | 一戸建て | 165㎡（延床80㎡） | 1984年（築42年） | 650万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 木崎 | 一戸建て | 270㎡（延床150㎡） | 1991年（築35年） | 250万円 | 9,259円/㎡ |
| 25年Q4 | 木崎 | 一戸建て | 1,700㎡（延床980㎡） | 2014年（築11年） | 2.1億円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 笠柳 | 一戸建て | 1,000㎡（延床1,500㎡） | 1993年（築32年） | 6,500万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下大谷内 | 一戸建て | 1,400㎡（延床800㎡） | 1993年（築32年） | 6,300万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東栄町（とうえいちょう） | 一戸建て | 220㎡ | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太田 | 一戸建て | 290㎡ | — | 3,700万円 | 12.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新元島町 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 2,900万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太夫浜新町 | 一戸建て | 240㎡（延床80㎡） | — | 2,700万円 | 11.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 川西 | 一戸建て | 230㎡（延床300㎡） | 1993年（築32年） | 2,400万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 葛塚 | 一戸建て | 670㎡（延床280㎡） | — | 2,400万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木崎 | 一戸建て | 135㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松浜 | 一戸建て | 135㎡（延床95㎡） | — | 1,300万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柳原 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 1991年（築34年） | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 早通北 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1976年（築49年） | 1,200万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 太田 | 一戸建て | 310㎡（延床180㎡） | 1964年（築61年） | 600万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白新町 | 一戸建て | 125㎡（延床190㎡） | — | 500万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柳原 | 一戸建て | 230㎡（延床135㎡） | 1989年（築36年） | 500万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松浜 | 一戸建て | 460㎡（延床145㎡） | 1968年（築57年） | 400万円 | 8,696円/㎡ |
| 25年Q4 | 名目所 | 一戸建て | 480㎡（延床115㎡） | 1974年（築51年） | 280万円 | 5,833円/㎡ |
| 25年Q3 | 嘉山 | 一戸建て | 250㎡（延床220㎡） | 2024年（築1年） | 6,000万円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q3 | 早通南 | 一戸建て | 210㎡（延床130㎡） | — | 2,500万円 | 11.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 白新町 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 2,300万円 | 15.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 白新町 | 一戸建て | 250㎡（延床280㎡） | 1996年（築29年） | 2,100万円 | 8.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 嘉山 | 一戸建て | 135㎡（延床110㎡） | 2015年（築10年） | 2,000万円 | 14.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 松浜 | 12 | 755万円 | 4.5万円/㎡ |
| 木崎 | 10 | 1,050万円 | 2.6万円/㎡ |
| 白新町 | 8 | 2,150万円 | 6.1万円/㎡ |
| 葛塚 | 6 | 1,100万円 | 3.6万円/㎡ |
| 太夫浜新町 | 6 | 1,040万円 | 4.7万円/㎡ |
| 松浜みなと | 6 | 300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 嘉山 | 5 | 2,000万円 | 14.5万円/㎡ |
| 川西 | 5 | 660万円 | 3.9万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
新潟市北区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（104件）では、新潟市北区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は600万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は4.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21