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上越市の土地売却相場新潟県・成約313件

中央値500万円
中央の50%220万円〜970万円
㎡単価1.3万円/㎡
直近1年の中央値470万円（171件）

上越市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に313件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-24%（625万円→475万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全313件を絞り込む →

成約価格の推移

320万円630万円950万円2024年7〜9月 中央値 625万円（48件）2024年10〜12月 中央値 510万円（54件）2025年1〜3月 中央値 690万円（40件）2025年4〜6月 中央値 695万円（42件）2025年7〜9月 中央値 360万円（84件）2025年10〜12月 中央値 475万円（38件）2026年1〜3月 中央値 900万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡85万円 17件100〜150㎡170万円 18件150〜200㎡240万円 26件200〜300㎡695万円 86件300㎡〜705万円 166件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）38万円〜488万円: 132件488万円〜939万円: 83件939万円〜1,389万円: 32件1,389万円〜1,839万円: 17件1,839万円〜2,289万円: 6件2,289万円〜2,740万円: 3件2,740万円〜3,190万円: 2件3,190万円〜3,640万円: 6件38万円3,640万円

上越市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1栄町（さかえちょう）土地440㎡—1,700万円3.9万円/㎡
26年Q1春日野土地250㎡—1,200万円4.8万円/㎡
26年Q1北城町土地230㎡—930万円4万円/㎡
26年Q1北城町土地210㎡—900万円4.3万円/㎡
26年Q1新光町土地250㎡—820万円3.3万円/㎡
26年Q1春日新田土地280㎡—220万円7,857円/㎡
26年Q1大町土地120㎡—220万円1.8万円/㎡
25年Q4新光町土地1,600㎡—4,600万円2.9万円/㎡
25年Q4西城町土地420㎡—2,200万円5.2万円/㎡
25年Q4西城町土地280㎡—1,400万円5万円/㎡
25年Q4春日野土地300㎡—1,300万円4.3万円/㎡
25年Q4木田新田土地280㎡—1,300万円4.6万円/㎡
25年Q4大字下門前土地270㎡—1,200万円4.4万円/㎡
25年Q4新光町土地720㎡—1,200万円1.7万円/㎡
25年Q4南城町土地380㎡—990万円2.6万円/㎡
25年Q4大和土地340㎡—850万円2.5万円/㎡
25年Q4大字上中田土地280㎡—790万円2.8万円/㎡
25年Q4国府土地290㎡—790万円2.7万円/㎡
25年Q4春日山町土地240㎡—730万円3万円/㎡
25年Q4頸城区下吉土地290㎡—730万円2.5万円/㎡
25年Q4頸城区下吉土地260㎡—730万円2.8万円/㎡
25年Q4藤巻土地190㎡—680万円3.6万円/㎡
25年Q4新光町土地390㎡—680万円1.7万円/㎡
25年Q4安江土地200㎡—600万円3万円/㎡
25年Q4国府土地165㎡—500万円3万円/㎡
25年Q4佐内町土地160㎡—500万円3.1万円/㎡
25年Q4頸城区望ケ丘土地270㎡—450万円1.7万円/㎡
25年Q4国府土地230㎡—430万円1.9万円/㎡
25年Q4大字上中田土地370㎡—300万円8,108円/㎡
25年Q4中央土地100㎡—300万円3万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
大潟区渋柿浜37360万円7,000円/㎡
春日新田14300万円1.4万円/㎡
富岡122,400万円4万円/㎡
東城町11820万円3万円/㎡
大和101,025万円3.4万円/㎡
大字土橋9860万円3.3万円/㎡
大潟区下小船津浜7220万円5,000円/㎡
国府6490万円2.9万円/㎡
新光町61,030万円2.9万円/㎡
大潟区上小船津浜61,045万円2,450円/㎡
春日山町5950万円3万円/㎡
北城町5930万円4.3万円/㎡

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よくある質問

上越市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（313件）では、上越市の土地の成約価格の中央値は500万円、中央の50%は220万円〜970万円です。㎡単価の中央値は1.3万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21