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上越市の一戸建て売却相場新潟県・成約264件
中央値1,000万円
中央の50%300万円〜2,400万円
㎡単価（土地）2.8万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（161件）
上越市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に264件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5%（1,000万円→1,050万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
上越市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西城町 | 一戸建て | 1,800㎡（延床1,700㎡） | 1968年（築58年） | 9,200万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字塩屋新田 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | 2026年（築0年） | 5,900万円 | 24.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 頸城区上吉 | 一戸建て | 9,999㎡（延床460㎡） | 2006年（築20年） | 4,500万円 | 4,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字下門前 | 一戸建て | 260㎡（延床120㎡） | 2020年（築6年） | 3,600万円 | 13.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日山町 | 一戸建て | 410㎡（延床310㎡） | 2010年（築16年） | 3,500万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東本町 | 一戸建て | 280㎡（延床140㎡） | 2016年（築10年） | 2,200万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上源入 | 一戸建て | 240㎡（延床105㎡） | 1993年（築33年） | 1,700万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字青木 | 一戸建て | 430㎡（延床70㎡） | 2006年（築20年） | 1,300万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東本町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床710㎡） | 1966年（築60年） | 1,100万円 | 9,167円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲田 | 一戸建て | 290㎡（延床340㎡） | 1974年（築52年） | 680万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牧区柳島 | 一戸建て | 9,999㎡（延床270㎡） | 1997年（築29年） | 500万円 | 500円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字中田原 | 一戸建て | 1,100㎡（延床640㎡） | 1977年（築49年） | 500万円 | 4,545円/㎡ |
| 26年Q1 | 頸城区島田 | 一戸建て | 1,900㎡（延床250㎡） | — | 44万円 | 232円/㎡ |
| 26年Q1 | 西本町 | 一戸建て | 150㎡（延床65㎡） | — | 39万円 | 2,600円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字四ケ所 | 一戸建て | 80㎡ | — | 30万円 | 3,750円/㎡ |
| 25年Q4 | 藤野新田 | 一戸建て | 1,500㎡（延床1,200㎡） | 2011年（築14年） | 1.6億円 | 10.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字四ケ所 | 一戸建て | 1,200㎡（延床680㎡） | 2011年（築14年） | 1.3億円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富岡 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 5,600万円 | 31.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大豆 | 一戸建て | 400㎡（延床330㎡） | 2009年（築16年） | 3,700万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字土橋 | 一戸建て | 710㎡（延床360㎡） | 1968年（築57年） | 3,500万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上源入 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2023年（築2年） | 3,300万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字土橋 | 一戸建て | 190㎡（延床110㎡） | 2024年（築1年） | 2,800万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 稲田 | 一戸建て | 250㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 11.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新町 | 一戸建て | 240㎡（延床125㎡） | 2015年（築10年） | 2,500万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字塩屋新田 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1997年（築28年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大学前 | 一戸建て | 330㎡（延床200㎡） | 1995年（築30年） | 2,200万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富岡 | 一戸建て | 340㎡（延床120㎡） | 2016年（築9年） | 2,200万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字寺 | 一戸建て | 530㎡（延床110㎡） | 1978年（築47年） | 2,000万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 五智 | 一戸建て | 410㎡（延床210㎡） | 1968年（築57年） | 1,700万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柿崎区柿崎 | 一戸建て | 400㎡（延床230㎡） | 1996年（築29年） | 1,600万円 | 4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字土橋 | 10 | 3,500万円 | 14.9万円/㎡ |
| 国府 | 10 | 1,140万円 | 5.1万円/㎡ |
| 中央 | 9 | 350万円 | 1.3万円/㎡ |
| 春日山町 | 7 | 2,900万円 | 5.8万円/㎡ |
| 上源入 | 6 | 3,500万円 | 11.4万円/㎡ |
| 五智 | 6 | 1,400万円 | 5万円/㎡ |
| 春日新田 | 5 | 2,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 東城町 | 5 | 500万円 | 1.9万円/㎡ |
| 新光町 | 5 | 3,200万円 | 1.7万円/㎡ |
| 北城町 | 5 | 2,200万円 | 4.7万円/㎡ |
| 稲田 | 5 | 800万円 | 2.3万円/㎡ |
| 鴨島 | 5 | 1,400万円 | 1.6万円/㎡ |
| 南城町 | 5 | 1,300万円 | 2.1万円/㎡ |
| 大字岩木 | 5 | 450万円 | 1.8万円/㎡ |
| 高土町 | 5 | 900万円 | 3万円/㎡ |
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今の相場で、上越市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
上越市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（264件）では、上越市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は300万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は2.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21