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大和郡山市のマンション売却相場奈良県・成約25件

中央値1,800万円
中央の50%1,200万円〜2,200万円
㎡単価25.3万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（9件）

大和郡山市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に25件の成約が登録されています。

条件で絞る：2LDK3LDK4LDK築10年以内全25件を絞り込む →

成約価格の推移

1,080万円1,780万円2,470万円2024年7〜9月 中央値 2,200万円（5件）2024年10〜12月 中央値 1,900万円（3件）2025年1〜3月 中央値 1,750万円（8件）2025年4〜6月 中央値 1,700万円（3件）2025年7〜9月 中央値 1,700万円（3件）2025年10〜12月 中央値 2,355万円（2件）2026年1〜3月 中央値 1,200万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築6〜10年23,000万円38.4万円/㎡
築11〜15年11,800万円30万円/㎡
築16〜20年52,200万円26.3万円/㎡
築21〜30年92,100万円25.9万円/㎡
築31年〜8900万円14.4万円/㎡

間取り別の中央値

2LDK910万円 3件3LDK1,700万円 17件4LDK2,200万円 5件

広さ別の中央値

40〜60㎡590万円 1件60〜80㎡1,700万円 17件80〜100㎡2,250万円 6件100㎡〜2,200万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）842万円〜1,149万円: 4件1,149万円〜1,457万円: 2件1,457万円〜1,764万円: 4件1,764万円〜2,071万円: 2件2,071万円〜2,378万円: 7件2,378万円〜2,686万円: 0件2,686万円〜2,993万円: 2件2,993万円〜3,300万円: 0件842万円3,300万円

大和郡山市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1柳マンション3LDK / 60㎡1984年（築42年）1,200万円20万円/㎡
25年Q4朝日町マンション4LDK / 80㎡2015年（築10年）3,800万円47.5万円/㎡
25年Q4高田町マンション2LDK / 60㎡1988年（築37年）910万円15.2万円/㎡
25年Q3高田町マンション3LDK / 70㎡2003年（築22年）2,300万円32.9万円/㎡
25年Q3材木町マンション3LDK / 70㎡1997年（築28年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q3箕山町マンション3LDK / 75㎡2000年（築25年）850万円11.3万円/㎡
25年Q2朝日町マンション3LDK / 85㎡2003年（築22年）2,200万円25.9万円/㎡
25年Q2高田町マンション3LDK / 65㎡2006年（築19年）1,700万円26.2万円/㎡
25年Q2九条町マンション3LDK / 75㎡1991年（築34年）850万円11.3万円/㎡
25年Q1柳町マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）2,900万円41.4万円/㎡
25年Q1高田町マンション3LDK / 75㎡2003年（築22年）2,700万円36万円/㎡
25年Q1柳町マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済2,100万円30万円/㎡
25年Q1柳町マンション2LDK / 60㎡2014年（築11年）1,800万円30万円/㎡
25年Q1南郡山町マンション3LDK / 75㎡2000年（築25年）1,700万円22.7万円/㎡
25年Q1箕山町マンション3LDK / 95㎡2000年（築25年）1,600万円16.8万円/㎡
25年Q1九条町マンション4LDK / 75㎡1982年（築43年）改装済840万円11.2万円/㎡
25年Q1小泉町マンション2LDK / 50㎡1993年（築32年）改装済590万円11.8万円/㎡
24年Q4柳町マンション3LDK / 75㎡2014年（築10年）2,200万円29.3万円/㎡
24年Q4朝日町マンション4LDK / 75㎡1984年（築40年）1,900万円25.3万円/㎡
24年Q4南大工町マンション3LDK / 65㎡1986年（築38年）改装済1,200万円18.5万円/㎡
24年Q3高田町マンション4LDK / 95㎡2001年（築23年）3,400万円35.8万円/㎡
24年Q3柳町マンション3LDK / 80㎡2005年（築19年）2,300万円28.8万円/㎡
24年Q3柳町マンション4LDK / 100㎡2005年（築19年）2,200万円22万円/㎡
24年Q3柳町マンション3LDK / 80㎡2005年（築19年）2,100万円26.3万円/㎡
24年Q3小泉町マンション3LDK / 65㎡1991年（築33年）890万円13.7万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
柳町72,200万円29.3万円/㎡
高田町52,300万円32.9万円/㎡

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よくある質問

大和郡山市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（25件）では、大和郡山市の中古マンションの成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は1,200万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は25.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築6〜10年は㎡単価38.4万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価30万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価26.3万円/㎡（5件）、築21〜30年は㎡単価25.9万円/㎡（9件）、築31年〜は㎡単価14.4万円/㎡（8件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21