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大和郡山市の一戸建て売却相場奈良県・成約147件
中央値1,400万円
中央の50%410万円〜2,900万円
㎡単価（土地）7.1万円/㎡
直近1年の中央値1,150万円（82件）
大和郡山市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に147件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-21.9%（1,600万円→1,250万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
大和郡山市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 北郡山町 | 一戸建て | 150㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 5,400万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小泉町 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 24.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 魚町 | 一戸建て | 120㎡（延床135㎡） | 1998年（築28年） | 2,400万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小南町 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 15.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢田山町 | 一戸建て | 340㎡（延床75㎡） | 1970年（築56年） | 1,300万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢田町 | 一戸建て | 140㎡（延床150㎡） | 1996年（築30年） | 1,000万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本庄町 | 一戸建て | 450㎡ | 1971年（築55年） | 1,000万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千日町 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 1975年（築51年） | 600万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢田山町 | 一戸建て | 240㎡（延床135㎡） | 1972年（築54年） | 530万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白土町 | 一戸建て | 410㎡（延床200㎡） | 1972年（築54年） | 410万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条町 | 一戸建て | 360㎡（延床290㎡） | 1972年（築54年） | 360万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白土町 | 一戸建て | 200㎡（延床200㎡） | 2016年（築10年） | 260万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新町 | 一戸建て | 65㎡（延床75㎡） | 1987年（築39年） | 230万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九条町 | 一戸建て | 85㎡（延床90㎡） | 1981年（築45年） | 220万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小林町 | 一戸建て | 70㎡（延床50㎡） | 1969年（築57年） | 200万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 九条町 | 一戸建て | 140㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野垣内町 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 27.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 植槻町 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 21.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北西町 | 一戸建て | 125㎡（延床100㎡） | 2023年（築2年） | 3,000万円 | 24万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新町 | 一戸建て | 130㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小南町 | 一戸建て | 200㎡（延床130㎡） | 1978年（築47年） | 1,900万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 矢田山町 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2006年（築19年） | 1,800万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小泉町 | 一戸建て | 220㎡（延床135㎡） | 1984年（築41年） | 1,500万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小泉町 | 一戸建て | 530㎡（延床105㎡） | 1982年（築43年） | 1,400万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千日町 | 一戸建て | 190㎡（延床145㎡） | 1992年（築33年） | 1,000万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下三橋町 | 一戸建て | 120㎡（延床80㎡） | 1968年（築57年） | 750万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南郡山町 | 一戸建て | 80㎡（延床85㎡） | — | 700万円 | 8.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城町 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 1974年（築51年） | 500万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 矢田山町 | 一戸建て | 250㎡（延床80㎡） | 1972年（築53年） | 500万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 矢田山町 | 一戸建て | 160㎡（延床90㎡） | 1976年（築49年） | 450万円 | 2.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
大和郡山市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（147件）では、大和郡山市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,400万円、中央の50%は410万円〜2,900万円です。㎡単価の中央値は7.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21