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上田市の一戸建て売却相場長野県・成約268件
中央値1,050万円
中央の50%450万円〜2,425万円
㎡単価（土地）3.6万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（148件）
上田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に268件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+34.4%（930万円→1,250万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
上田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 踏入 | 一戸建て | 1,700㎡（延床670㎡） | 1983年（築43年） | 5,400万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 540㎡（延床520㎡） | 1979年（築47年） | 3,500万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古里 | 一戸建て | 260㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑が丘 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上田原 | 一戸建て | 550㎡（延床300㎡） | 1992年（築34年） | 3,000万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 200㎡（延床340㎡） | 1986年（築40年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 築地 | 一戸建て | 350㎡（延床150㎡） | 1983年（築43年） | 2,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下室賀 | 一戸建て | 360㎡（延床115㎡） | 2019年（築7年） | 2,400万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 530㎡（延床530㎡） | 1980年（築46年） | 2,100万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中之条 | 一戸建て | 390㎡（延床175㎡） | 1996年（築30年） | 2,000万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芳田 | 一戸建て | 540㎡（延床175㎡） | 1992年（築34年） | 2,000万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上田原 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2001年（築25年） | 1,900万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上塩尻 | 一戸建て | 440㎡（延床620㎡） | 1973年（築53年） | 1,600万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 手塚 | 一戸建て | 250㎡（延床135㎡） | 1991年（築35年） | 1,200万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 芳田 | 一戸建て | 540㎡（延床175㎡） | 1992年（築34年） | 1,200万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上塩尻 | 一戸建て | 390㎡（延床125㎡） | 1997年（築29年） | 500万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 常田 | 一戸建て | 55㎡（延床55㎡） | 1988年（築38年） | 500万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 諏訪形 | 一戸建て | 270㎡（延床75㎡） | — | 460万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央東 | 一戸建て | 60㎡（延床140㎡） | 1985年（築41年） | 420万円 | 7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真田町傍陽 | 一戸建て | 360㎡（延床80㎡） | 1974年（築52年） | 300万円 | 8,333円/㎡ |
| 26年Q1 | 生田 | 一戸建て | 290㎡（延床75㎡） | 1993年（築33年） | 100万円 | 3,448円/㎡ |
| 26年Q1 | 真田町本原 | 一戸建て | 300㎡ | — | 60万円 | 2,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 真田町本原 | 一戸建て | 420㎡（延床200㎡） | 1977年（築49年） | 50万円 | 1,190円/㎡ |
| 25年Q4 | 小泉 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1971年（築54年） | 2.2億円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 840㎡（延床810㎡） | 1979年（築46年） | 9,100万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 住吉 | 一戸建て | 1,400㎡（延床990㎡） | 1994年（築31年） | 7,300万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 住吉 | 一戸建て | 190㎡ | — | 5,500万円 | 28.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上田 | 一戸建て | 350㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 13.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 住吉 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 25.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 125㎡（延床185㎡） | 1973年（築52年） | 4,000万円 | 32万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
上田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（268件）では、上田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,050万円、中央の50%は450万円〜2,425万円です。㎡単価の中央値は3.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21