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上田市の土地売却相場長野県・成約256件

中央値660万円
中央の50%200万円〜1,000万円
㎡単価1.8万円/㎡
直近1年の中央値700万円（133件）

上田市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に256件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+26.7%（600万円→760万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全256件を絞り込む →

成約価格の推移

500万円680万円860万円2024年7〜9月 中央値 560万円（49件）2024年10〜12月 中央値 600万円（34件）2025年1〜3月 中央値 660万円（40件）2025年4〜6月 中央値 815万円（36件）2025年7〜9月 中央値 760万円（40件）2025年10〜12月 中央値 615万円（42件）2026年1〜3月 中央値 570万円（15件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡140万円 17件100〜150㎡270万円 13件150〜200㎡860万円 18件200〜300㎡815万円 70件300㎡〜650万円 138件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）27万円〜314万円: 64件314万円〜601万円: 43件601万円〜888万円: 46件888万円〜1,176万円: 42件1,176万円〜1,463万円: 16件1,463万円〜1,750万円: 9件1,750万円〜2,038万円: 5件2,038万円〜2,325万円: 5件27万円2,325万円

上田市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中之条土地1,500㎡—2,500万円1.7万円/㎡
26年Q1常入土地410㎡—2,200万円5.4万円/㎡
26年Q1中央土地230㎡—1,400万円6.1万円/㎡
26年Q1吉田土地860㎡—1,400万円1.6万円/㎡
26年Q1築地土地240㎡—930万円3.9万円/㎡
26年Q1築地土地240㎡—900万円3.8万円/㎡
26年Q1古里土地260㎡—750万円2.9万円/㎡
26年Q1塩川土地230㎡—570万円2.5万円/㎡
26年Q1富士山土地600㎡—510万円8,500円/㎡
26年Q1上丸子土地145㎡—400万円2.8万円/㎡
26年Q1上丸子土地220㎡—180万円8,182円/㎡
26年Q1御嶽堂土地260㎡—130万円5,000円/㎡
26年Q1武石沖土地1,800㎡—130万円722円/㎡
26年Q1菅平高原土地780㎡—80万円1,026円/㎡
26年Q1武石小沢根土地870㎡—30万円345円/㎡
25年Q4秋和土地9,999㎡—5,200万円5,201円/㎡
25年Q4古里土地9,999㎡—5,100万円5,101円/㎡
25年Q4古里土地9,999㎡—3,400万円3,400円/㎡
25年Q4古里土地340㎡—1,700万円5万円/㎡
25年Q4保野土地730㎡—1,600万円2.2万円/㎡
25年Q4踏入土地730㎡—1,500万円2.1万円/㎡
25年Q4御所土地340㎡—1,300万円3.8万円/㎡
25年Q4御所土地380㎡—1,200万円3.2万円/㎡
25年Q4林之郷土地9,999㎡—930万円930円/㎡
25年Q4古里土地200㎡—900万円4.5万円/㎡
25年Q4腰越土地120㎡—900万円7.5万円/㎡
25年Q4古里土地180㎡—870万円4.8万円/㎡
25年Q4中央西土地165㎡—850万円5.2万円/㎡
25年Q4国分土地950㎡—850万円8,947円/㎡
25年Q4五加土地360㎡—850万円2.4万円/㎡

全256件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
上田原16980万円4.7万円/㎡
古里12935万円3.5万円/㎡
住吉12970万円4.6万円/㎡
菅平高原1180万円671円/㎡
東内1122万円917円/㎡
緑が丘10725万円3.5万円/㎡
上丸子9180万円1.4万円/㎡
中央81,100万円6.2万円/㎡
上田81,200万円2.6万円/㎡
塩川8560万円1.6万円/㎡
芳田8405万円1.3万円/㎡
秋和81,125万円1.8万円/㎡
常磐城71,000万円4.4万円/㎡
五加6815万円2.4万円/㎡
諏訪形5890万円4万円/㎡

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よくある質問

上田市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（256件）では、上田市の土地の成約価格の中央値は660万円、中央の50%は200万円〜1,000万円です。㎡単価の中央値は1.8万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21