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岡谷市の一戸建て売却相場長野県・成約53件
中央値1,700万円
中央の50%600万円〜3,100万円
㎡単価（土地）4.9万円/㎡
直近1年の中央値1,950万円（32件）
岡谷市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に53件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+40%（1,500万円→2,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
岡谷市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 湖畔 | 一戸建て | 830㎡（延床440㎡） | 1976年（築50年） | 6,000万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀ノ内 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2024年（築2年） | 4,200万円 | 19.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長地権現町 | 一戸建て | 200㎡（延床185㎡） | 1992年（築34年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長地権現町 | 一戸建て | 135㎡（延床85㎡） | 2013年（築13年） | 2,000万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長地権現町 | 一戸建て | 195㎡（延床170㎡） | 2011年（築15年） | 1,900万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長地鎮 | 一戸建て | 260㎡（延床125㎡） | 1989年（築37年） | 1,400万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長地柴宮 | 一戸建て | 330㎡（延床320㎡） | 1973年（築53年） | 990万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長地出早 | 一戸建て | 185㎡（延床120㎡） | 1975年（築51年） | 430万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塚間町 | 一戸建て | 75㎡（延床90㎡） | 2019年（築6年） | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湖畔 | 一戸建て | 210㎡（延床140㎡） | 2005年（築20年） | 1,700万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湊 | 一戸建て | 320㎡（延床105㎡） | 1965年（築60年） | 600万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長地権現町 | 一戸建て | 270㎡（延床65㎡） | 1973年（築52年） | 300万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山手町 | 一戸建て | 170㎡（延床75㎡） | 1977年（築48年） | 100万円 | 5,882円/㎡ |
| 25年Q4 | 川岸上 | 一戸建て | 410㎡（延床95㎡） | 1976年（築49年） | 70万円 | 1,707円/㎡ |
| 25年Q3 | 若宮 | 一戸建て | 740㎡（延床320㎡） | 2008年（築17年） | 7,200万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 湊 | 一戸建て | 1,000㎡（延床125㎡） | 2024年（築1年） | 5,400万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 赤羽 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 21.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長地権現町 | 一戸建て | 270㎡（延床130㎡） | 2015年（築10年） | 3,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 田中町 | 一戸建て | 300㎡（延床105㎡） | 2016年（築9年） | 3,300万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長地権現町 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2015年（築10年） | 2,900万円 | 18.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長地出早 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 2,900万円 | 17.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長地権現町 | 一戸建て | 160㎡（延床70㎡） | 2022年（築3年） | 2,600万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長地柴宮 | 一戸建て | 400㎡（延床165㎡） | 1973年（築52年） | 1,200万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央町 | 一戸建て | 80㎡（延床110㎡） | 1995年（築30年） | 750万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長地片間町 | 一戸建て | 320㎡（延床155㎡） | 1980年（築45年） | 550万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 堀ノ内 | 一戸建て | 130㎡（延床155㎡） | 1979年（築46年） | 470万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 川岸上 | 一戸建て | 140㎡（延床95㎡） | 1972年（築53年） | 250万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 神明町 | 一戸建て | 270㎡（延床120㎡） | 1971年（築54年） | 150万円 | 5,556円/㎡ |
| 25年Q2 | 長地鎮 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 3,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大栄町 | 一戸建て | 135㎡ | — | 2,300万円 | 17万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 長地権現町 | 8 | 2,750万円 | 14.1万円/㎡ |
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今の相場で、岡谷市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
岡谷市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（53件）では、岡谷市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は600万円〜3,100万円です。㎡単価の中央値は4.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21