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岡谷市の土地売却相場長野県・成約85件
中央値870万円
中央の50%280万円〜1,200万円
㎡単価3万円/㎡
直近1年の中央値910万円（40件）
岡谷市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に85件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+102.2%（450万円→910万円）。
成約価格の推移
広さ別の中央値
価格の分布
岡谷市の土地 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大栄町 | 土地 | 580㎡ | — | 2,200万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南宮 | 土地 | 75㎡ | — | 170万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川岸東 | 土地 | 190㎡ | — | 29万円 | 1,526円/㎡ |
| 25年Q4 | 若宮 | 土地 | 9,999㎡ | — | 7,700万円 | 7,701円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央町 | 土地 | 900㎡ | — | 2,700万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長地梨久保 | 土地 | 550㎡ | — | 2,500万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長地小萩 | 土地 | 520㎡ | — | 1,800万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長地柴宮 | 土地 | 350㎡ | — | 1,500万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長地鎮 | 土地 | 550㎡ | — | 1,400万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長地鎮 | 土地 | 330㎡ | — | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長地御所 | 土地 | 210㎡ | — | 1,100万円 | 5.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 土地 | 580㎡ | — | 600万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神明町 | 土地 | 310㎡ | — | 400万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神明町 | 土地 | 300㎡ | — | 150万円 | 5,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 長地小萩 | 土地 | 1,500㎡ | — | 4,200万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長地御所 | 土地 | 390㎡ | — | 2,100万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 銀座 | 土地 | 610㎡ | — | 1,900万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長地小萩 | 土地 | 810㎡ | — | 1,600万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 湊 | 土地 | 450㎡ | — | 940万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長地御所 | 土地 | 200㎡ | — | 940万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長地御所 | 土地 | 185㎡ | — | 910万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 湖畔 | 土地 | 230㎡ | — | 910万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 土地 | 400㎡ | — | 650万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 川岸東 | 土地 | 400㎡ | — | 600万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 湊 | 土地 | 110㎡ | — | 300万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 川岸中 | 土地 | 180㎡ | — | 300万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長地御所 | 土地 | 85㎡ | — | 280万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 川岸上 | 土地 | 640㎡ | — | 120万円 | 1,875円/㎡ |
| 25年Q3 | 川岸上 | 土地 | 670㎡ | — | 80万円 | 1,194円/㎡ |
| 25年Q2 | 長地御所 | 土地 | 1,500㎡ | — | 3,100万円 | 2.1万円/㎡ |
町丁目別の土地相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 長地御所 | 8 | 1,020万円 | 4.8万円/㎡ |
| 長地権現町 | 7 | 870万円 | 4.8万円/㎡ |
| 川岸中 | 7 | 240万円 | 1.7万円/㎡ |
| 湊 | 5 | 88万円 | 9,263円/㎡ |
| 川岸東 | 5 | 72万円 | 5,100円/㎡ |
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今の相場で、岡谷市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
岡谷市の土地売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（85件）では、岡谷市の土地の成約価格の中央値は870万円、中央の50%は280万円〜1,200万円です。㎡単価の中央値は3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21