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岡谷市の不動産売却相場長野県・成約143件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
岡谷市で国に登録された成約 143件の集計です。いちばん多いのは土地（85件）で、中央値は870万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て1,700万円中央値（成約53件）㎡単価 4.9万円/㎡・2年の変化 +40%くわしく →土地870万円中央値（成約85件）2年の変化 +102.2%くわしく →岡谷市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 湖畔 | 一戸建て | 830㎡（延床440㎡） | 1976年（築50年） | 6,000万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 堀ノ内 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2024年（築2年） | 4,200万円 | 19.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長地権現町 | 一戸建て | 200㎡（延床185㎡） | 1992年（築34年） | 3,000万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大栄町 | 土地 | 580㎡ | — | 2,200万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長地権現町 | 一戸建て | 135㎡（延床85㎡） | 2013年（築13年） | 2,000万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長地権現町 | 一戸建て | 195㎡（延床170㎡） | 2011年（築15年） | 1,900万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長地鎮 | 一戸建て | 260㎡（延床125㎡） | 1989年（築37年） | 1,400万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長地柴宮 | 一戸建て | 330㎡（延床320㎡） | 1973年（築53年） | 990万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長地出早 | 一戸建て | 185㎡（延床120㎡） | 1975年（築51年） | 430万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南宮 | 土地 | 75㎡ | — | 170万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川岸東 | 土地 | 190㎡ | — | 29万円 | 1,526円/㎡ |
| 25年Q4 | 若宮 | 土地 | 9,999㎡ | — | 7,700万円 | 7,701円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央町 | 土地 | 900㎡ | — | 2,700万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長地梨久保 | 土地 | 550㎡ | — | 2,500万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 塚間町 | 一戸建て | 75㎡（延床90㎡） | 2019年（築6年） | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長地小萩 | 土地 | 520㎡ | — | 1,800万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 湖畔 | 一戸建て | 210㎡（延床140㎡） | 2005年（築20年） | 1,700万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長地柴宮 | 土地 | 350㎡ | — | 1,500万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長地鎮 | 土地 | 550㎡ | — | 1,400万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長地鎮 | 土地 | 330㎡ | — | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ |
岡谷市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 長地権現町 | 15 | — | 2,750万円 | 4.8万円/㎡ |
| 湊 | 9 | — | 1,000万円 | 9,263円/㎡ |
| 川岸中 | 8 | — | 3,100万円 | 1.7万円/㎡ |
| 神明町 | 8 | — | 645万円 | 1.8万円/㎡ |
| 長地御所 | 8 | — | — | 4.8万円/㎡ |
| 長地柴宮 | 7 | — | 1,095万円 | 4.3万円/㎡ |
| 川岸東 | 6 | — | 400万円 | 5,100円/㎡ |
| 長地出早 | 6 | — | 480万円 | 2.5万円/㎡ |
| 長地小萩 | 6 | — | 1,425万円 | 3.1万円/㎡ |
| 川岸上 | 5 | — | 250万円 | 1,535円/㎡ |
| 堀ノ内 | 5 | — | 4,100万円 | 4.2万円/㎡ |
| 長地鎮 | 5 | — | 2,450万円 | 3.6万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
長野県内で相場が近い市区町村
今の相場で、岡谷市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
岡谷市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の岡谷市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
岡谷市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,700万円（53件）。土地は㎡単価の中央値3万円/㎡（85件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21