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松本市の一戸建て売却相場長野県・成約366件
中央値2,450万円
中央の50%1,200万円〜3,800万円
㎡単価（土地）8.7万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（206件）
松本市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に366件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+4.2%（2,400万円→2,500万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
松本市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字笹賀 | 一戸建て | 260㎡ | 2026年（築0年） | 5,100万円 | 19.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 村井町南 | 一戸建て | 195㎡ | — | 5,000万円 | 25.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 征矢野 | 一戸建て | 360㎡（延床330㎡） | 1995年（築31年） | 4,200万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寿台 | 一戸建て | 300㎡ | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 13.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 梓川上野 | 一戸建て | 1,100㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字里山辺 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 2023年（築3年） | 3,900万円 | 21.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沢村 | 一戸建て | 210㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沢村 | 一戸建て | 570㎡（延床140㎡） | 1990年（築36年） | 3,100万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沢村 | 一戸建て | 150㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 20.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字島内 | 一戸建て | 480㎡（延床155㎡） | 2006年（築20年） | 3,000万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字島立 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 2022年（築4年） | 2,900万円 | 24.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字今井 | 一戸建て | 290㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 2,600万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南原 | 一戸建て | 195㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字和田 | 一戸建て | 870㎡（延床360㎡） | 2009年（築17年） | 2,400万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 筑摩 | 一戸建て | 460㎡（延床100㎡） | 1982年（築44年） | 2,000万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南原 | 一戸建て | 90㎡（延床85㎡） | 2014年（築12年） | 1,800万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南松本 | 一戸建て | 145㎡（延床120㎡） | 1977年（築49年） | 1,700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字里山辺 | 一戸建て | 290㎡（延床130㎡） | 1964年（築62年） | 1,600万円 | 5.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 波田 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 1984年（築42年） | 1,600万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浅間温泉 | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 1974年（築52年） | 1,400万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字岡田下岡田 | 一戸建て | 310㎡（延床70㎡） | 1968年（築58年） | 1,400万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 波田 | 一戸建て | 770㎡（延床110㎡） | 1985年（築41年） | 1,400万円 | 1.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 波田 | 一戸建て | 240㎡（延床125㎡） | 1983年（築43年） | 950万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 村井町北 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 1983年（築43年） | 920万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 波田 | 一戸建て | 520㎡（延床100㎡） | 1974年（築52年） | 880万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字島立 | 一戸建て | 180㎡（延床150㎡） | 1967年（築59年） | 800万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字水汲 | 一戸建て | 300㎡（延床125㎡） | 1986年（築40年） | 700万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 65㎡（延床600㎡） | 1979年（築47年） | 700万円 | 10.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 波田 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 1992年（築34年） | 700万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 波田 | 一戸建て | 240㎡（延床125㎡） | — | 690万円 | 2.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字里山辺 | 30 | 2,650万円 | 12.4万円/㎡ |
| 波田 | 21 | 1,000万円 | 3万円/㎡ |
| 大字島内 | 18 | 2,700万円 | 10.7万円/㎡ |
| 大字笹賀 | 15 | 1,700万円 | 4万円/㎡ |
| 村井町南 | 15 | 5,400万円 | 27.4万円/㎡ |
| 大字神林 | 9 | 2,700万円 | 2.4万円/㎡ |
| 筑摩 | 9 | 2,800万円 | 12万円/㎡ |
| 沢村 | 9 | 3,100万円 | 13.7万円/㎡ |
| 大字岡田下岡田 | 9 | 2,300万円 | 9.5万円/㎡ |
| 大字今井 | 9 | 2,300万円 | 6.4万円/㎡ |
| 庄内 | 8 | 3,200万円 | 13.1万円/㎡ |
| 大字島立 | 8 | 2,650万円 | 6.1万円/㎡ |
| 大字岡田松岡 | 8 | 2,350万円 | 7.8万円/㎡ |
| 城山 | 7 | 2,700万円 | 14.9万円/㎡ |
| 中央 | 7 | 2,600万円 | 10.8万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
松本市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（366件）では、松本市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,450万円、中央の50%は1,200万円〜3,800万円です。㎡単価の中央値は8.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21