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松本市のマンション売却相場長野県・成約60件
中央値2,600万円
中央の50%1,700万円〜3,325万円
㎡単価35.2万円/㎡
直近1年の中央値2,650万円（32件）
松本市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に60件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+24.5%（2,450万円→3,050万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
松本市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 出川町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2000年（築26年） | 2,600万円 | 40万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野溝木工 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1993年（築33年）改装済 | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 双葉 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 1,700万円 | 24.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大手 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2022年（築3年） | 4,400万円 | 58.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大手 | マンション | 75㎡ | 2022年（築3年） | 4,000万円 | 53.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 双葉 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2018年（築7年） | 3,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 渚 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2016年（築9年） | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 県 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2009年（築16年） | 3,100万円 | 41.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 蟻ケ崎台 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2016年（築9年） | 3,100万円 | 38.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本庄 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 2014年（築11年） | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高宮東 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2007年（築18年） | 2,600万円 | 30.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大手 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1995年（築30年）改装済 | 2,200万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 波田 | マンション | 2DK / 40㎡ | —改装済 | 650万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 埋橋 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2023年（築2年） | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大手 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2007年（築18年） | 3,900万円 | 43.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中条 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2022年（築3年） | 3,900万円 | 60万円/㎡ |
| 25年Q3 | 双葉 | マンション | 2LDK / 75㎡ | —改装済 | 3,900万円 | 52万円/㎡ |
| 25年Q3 | 双葉 | マンション | 3LDK / 65㎡ | —改装済 | 2,200万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 元町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 2,000万円 | 26.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 野溝木工 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1993年（築32年） | 750万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 双葉 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1990年（築35年） | 680万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 埋橋 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2023年（築2年） | 4,600万円 | 57.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大手 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2009年（築16年） | 3,400万円 | 45.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 渚 | マンション | 3LDK / 65㎡ | — | 3,300万円 | 50.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 城西 | マンション | 2LDK / 75㎡ | 2014年（築11年）改装済 | 3,200万円 | 42.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 筑摩 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2008年（築17年） | 2,700万円 | 38.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 双葉 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2000年（築25年）改装済 | 2,400万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大手 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 2006年（築19年） | 2,300万円 | 35.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 野溝木工 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2004年（築21年） | 2,200万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 野溝木工 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1993年（築32年）改装済 | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 大手 | 10 | 3,250万円 | 42.3万円/㎡ |
| 野溝木工 | 8 | 1,150万円 | 17万円/㎡ |
| 双葉 | 8 | 1,950万円 | 27.3万円/㎡ |
| 渚 | 5 | 3,300万円 | 48.6万円/㎡ |
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今の相場で、松本市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
松本市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（60件）では、松本市の中古マンションの成約価格の中央値は2,600万円、中央の50%は1,700万円〜3,325万円です。㎡単価の中央値は35.2万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価57.5万円/㎡（7件）、築6〜10年は㎡単価45.7万円/㎡（5件）、築11〜15年は㎡単価41.3万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価35.4万円/㎡（11件）、築21〜30年は㎡単価33.8万円/㎡（13件）、築31年〜は㎡単価16万円/㎡（14件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21