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小諸市の一戸建て売却相場長野県・成約88件
中央値825万円
中央の50%378万円〜2,200万円
㎡単価（土地）2.3万円/㎡
直近1年の中央値1,025万円（56件）
小諸市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に88件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+133.9%（465万円→1,088万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
小諸市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 甲 | 一戸建て | 9,999㎡（延床690㎡） | 1997年（築29年） | 6,500万円 | 6,501円/㎡ |
| 26年Q1 | 田町 | 一戸建て | 250㎡（延床135㎡） | 2004年（築22年） | 2,400万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤坂 | 一戸建て | 155㎡（延床350㎡） | 1975年（築51年） | 2,300万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 己 | 一戸建て | 9,999㎡（延床570㎡） | 1992年（築34年） | 2,200万円 | 2,200円/㎡ |
| 26年Q1 | 与良町 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 1994年（築32年） | 880万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 相生町 | 一戸建て | 260㎡（延床340㎡） | 1972年（築54年） | 780万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南町 | 一戸建て | 330㎡（延床330㎡） | — | 630万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字西原 | 一戸建て | 580㎡（延床145㎡） | 1971年（築55年） | 370万円 | 6,379円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字耳取 | 一戸建て | 610㎡（延床80㎡） | — | 200万円 | 3,279円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡町 | 一戸建て | 1,600㎡（延床760㎡） | 2002年（築23年） | 1.2億円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字西原 | 一戸建て | 740㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 7,100万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字御影新田 | 一戸建て | 1,700㎡ | 1986年（築39年） | 3,000万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字柏木 | 一戸建て | 430㎡（延床55㎡） | 2023年（築2年） | 2,900万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字御影新田 | 一戸建て | 175㎡（延床90㎡） | 2017年（築8年） | 2,100万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字市 | 一戸建て | 660㎡（延床130㎡） | 1979年（築46年） | 2,000万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒町 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | 1966年（築59年） | 1,900万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床160㎡） | 1997年（築28年） | 1,700万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字八満 | 一戸建て | 490㎡（延床110㎡） | 1980年（築45年） | 1,100万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御幸町 | 一戸建て | 410㎡（延床105㎡） | — | 850万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大久保 | 一戸建て | 340㎡（延床65㎡） | 2000年（築25年） | 680万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 与良町 | 一戸建て | 560㎡（延床210㎡） | — | 530万円 | 9,464円/㎡ |
| 25年Q4 | 与良町 | 一戸建て | 220㎡ | — | 430万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大久保 | 一戸建て | 470㎡（延床95㎡） | 1984年（築41年） | 380万円 | 8,085円/㎡ |
| 25年Q4 | 市町 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | — | 250万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字大久保 | 一戸建て | 320㎡（延床15㎡） | 1994年（築31年） | 210万円 | 6,563円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲 | 一戸建て | 165㎡（延床80㎡） | 1984年（築41年） | 200万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字加増 | 一戸建て | 400㎡（延床65㎡） | 1976年（築49年） | 190万円 | 4,750円/㎡ |
| 25年Q3 | 市町 | 一戸建て | 510㎡（延床200㎡） | 1966年（築59年） | 6,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 紺屋町 | 一戸建て | 230㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 4,200万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 丙 | 一戸建て | 380㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 4,100万円 | 10.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字御影新田 | 10 | 2,750万円 | 10.5万円/㎡ |
| 大字加増 | 7 | 190万円 | 6,188円/㎡ |
| 甲 | 6 | 650万円 | 1.9万円/㎡ |
| 大字大久保 | 5 | 680万円 | 8,085円/㎡ |
| 与良町 | 5 | 430万円 | 2.3万円/㎡ |
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今の相場で、小諸市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小諸市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（88件）では、小諸市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は825万円、中央の50%は378万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は2.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21