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小諸市の不動産売却相場長野県・成約234件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
小諸市で国に登録された成約 234件の集計です。いちばん多いのは土地（132件）で、中央値は350万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て825万円中央値（成約88件）㎡単価 2.3万円/㎡・2年の変化 +133.9%くわしく →土地350万円中央値（成約132件）2年の変化 -15.6%くわしく →小諸市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 甲 | 一戸建て | 9,999㎡（延床690㎡） | 1997年（築29年） | 6,500万円 | 6,501円/㎡ |
| 26年Q1 | 田町 | 一戸建て | 250㎡（延床135㎡） | 2004年（築22年） | 2,400万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 赤坂 | 一戸建て | 155㎡（延床350㎡） | 1975年（築51年） | 2,300万円 | 14.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 己 | 一戸建て | 9,999㎡（延床570㎡） | 1992年（築34年） | 2,200万円 | 2,200円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字柏木 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1,700万円 | 1,700円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字八満 | 土地 | 1,300㎡ | — | 900万円 | 6,923円/㎡ |
| 26年Q1 | 与良町 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 1994年（築32年） | 880万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 相生町 | 一戸建て | 260㎡（延床340㎡） | 1972年（築54年） | 780万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字八満 | 土地 | 1,200㎡ | — | 750万円 | 6,250円/㎡ |
| 26年Q1 | 南町 | 一戸建て | 330㎡（延床330㎡） | — | 630万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字西原 | 一戸建て | 580㎡（延床145㎡） | 1971年（築55年） | 370万円 | 6,379円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字滋野甲 | 土地 | 1,000㎡ | — | 260万円 | 2,600円/㎡ |
| 26年Q1 | 南町 | 土地 | 390㎡ | — | 200万円 | 5,128円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字平原 | 林地 | 1,400㎡ | — | 200万円 | 1,429円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字御影新田 | 土地 | 220㎡ | — | 200万円 | 9,091円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字耳取 | 一戸建て | 610㎡（延床80㎡） | — | 200万円 | 3,279円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字諸 | 土地 | 330㎡ | — | 140万円 | 4,242円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字滋野甲 | 林地 | 1,400㎡ | — | 87万円 | 621円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字滋野甲 | 林地 | 770㎡ | — | 47万円 | 610円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字八満 | 土地 | 9,999㎡ | — | 16万円 | 16円/㎡ |
小諸市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 大字御影新田 | 36 | — | 2,750万円 | 2万円/㎡ |
| 大字西原 | 14 | — | 2,350万円 | 3,816円/㎡ |
| 丙 | 13 | — | 550万円 | 1.2万円/㎡ |
| 大字大久保 | 12 | — | 680万円 | 1,029円/㎡ |
| 甲 | 12 | — | 650万円 | 1.9万円/㎡ |
| 大字柏木 | 11 | — | 800万円 | 6,438円/㎡ |
| 大字八満 | 10 | — | 1,100万円 | 5,263円/㎡ |
| 与良町 | 10 | — | 430万円 | 1.8万円/㎡ |
| 大字和田 | 10 | — | 1,500万円 | 1.7万円/㎡ |
| 大字加増 | 8 | — | 190万円 | 1,086円/㎡ |
| 大字滋野甲 | 8 | — | — | 1,923円/㎡ |
| 大字菱平 | 7 | — | 425万円 | 811円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
長野県内で相場が近い市区町村
今の相場で、小諸市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小諸市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の小諸市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
小諸市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は825万円（88件）。土地は㎡単価の中央値6,461円/㎡（132件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21