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小諸市の土地売却相場長野県・成約132件
中央値350万円
中央の50%108万円〜800万円
㎡単価6,461円/㎡
直近1年の中央値350万円（69件）
小諸市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に132件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-15.6%（450万円→380万円）。
成約価格の推移
広さ別の中央値
価格の分布
小諸市の土地 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字柏木 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1,700万円 | 1,700円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字八満 | 土地 | 1,300㎡ | — | 900万円 | 6,923円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字八満 | 土地 | 1,200㎡ | — | 750万円 | 6,250円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字滋野甲 | 土地 | 1,000㎡ | — | 260万円 | 2,600円/㎡ |
| 26年Q1 | 南町 | 土地 | 390㎡ | — | 200万円 | 5,128円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字御影新田 | 土地 | 220㎡ | — | 200万円 | 9,091円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字諸 | 土地 | 330㎡ | — | 140万円 | 4,242円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字八満 | 土地 | 9,999㎡ | — | 16万円 | 16円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字山浦 | 土地 | 430㎡ | — | 10万円 | 233円/㎡ |
| 26年Q1 | 乙 | 土地 | 580㎡ | — | 2万円 | 26円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字御影新田 | 土地 | 9,999㎡ | — | 3,500万円 | 3,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字御影新田 | 土地 | 1,500㎡ | — | 2,400万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字御影新田 | 土地 | 1,400㎡ | — | 2,400万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字山浦 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1,200万円 | 1,200円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字和田 | 土地 | 380㎡ | — | 900万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 与良町 | 土地 | 280㎡ | — | 860万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字西原 | 土地 | 9,999㎡ | — | 800万円 | 800円/㎡ |
| 25年Q4 | 丙 | 土地 | 450㎡ | — | 750万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東雲 | 土地 | 370㎡ | — | 630万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御幸町 | 土地 | 260㎡ | — | 600万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 与良町 | 土地 | 210㎡ | — | 490万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字御影新田 | 土地 | 330㎡ | — | 450万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字柏木 | 土地 | 500㎡ | — | 350万円 | 7,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 加増 | 土地 | 400㎡ | — | 350万円 | 8,750円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字塩野 | 土地 | 930㎡ | — | 310万円 | 3,333円/㎡ |
| 25年Q4 | 丙 | 土地 | 450㎡ | — | 180万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字菱平 | 土地 | 1,300㎡ | — | 160万円 | 1,231円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字塩野 | 土地 | 980㎡ | — | 150万円 | 1,531円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字西原 | 土地 | 190㎡ | — | 69万円 | 3,632円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字諸 | 土地 | 740㎡ | — | 68万円 | 919円/㎡ |
町丁目別の土地相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 大字御影新田 | 24 | 900万円 | 2万円/㎡ |
| 丙 | 10 | 545万円 | 1.2万円/㎡ |
| 大字八満 | 9 | 710万円 | 5,263円/㎡ |
| 大字西原 | 8 | 100万円 | 3,816円/㎡ |
| 大字柏木 | 8 | 325万円 | 6,438円/㎡ |
| 大字和田 | 8 | 775万円 | 1.7万円/㎡ |
| 大字大久保 | 7 | 70万円 | 1,029円/㎡ |
| 与良町 | 5 | 400万円 | 1.8万円/㎡ |
| 大字滋野甲 | 5 | 250万円 | 1,923円/㎡ |
| 大字山浦 | 5 | 350万円 | 1,200円/㎡ |
| 乙 | 5 | 120万円 | 2,857円/㎡ |
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今の相場で、小諸市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小諸市の土地売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（132件）では、小諸市の土地の成約価格の中央値は350万円、中央の50%は108万円〜800万円です。㎡単価の中央値は6,461円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21