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伊那市の一戸建て売却相場長野県・成約114件
中央値900万円
中央の50%335万円〜1,800万円
㎡単価（土地）2.5万円/㎡
直近1年の中央値900万円（60件）
伊那市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に114件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+20.1%（760万円→913万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
伊那市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 荒井 | 一戸建て | 450㎡（延床840㎡） | 1992年（築34年） | 5,000万円 | 11.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日影 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 2020年（築6年） | 2,500万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西箕輪 | 一戸建て | 1,500㎡（延床300㎡） | 1986年（築40年） | 1,400万円 | 9,333円/㎡ |
| 26年Q1 | 中央 | 一戸建て | 300㎡（延床130㎡） | 1992年（築34年） | 1,200万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 美原 | 一戸建て | 290㎡（延床220㎡） | 1985年（築41年） | 1,000万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高遠町西高遠 | 一戸建て | 70㎡（延床150㎡） | 1998年（築28年） | 900万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西箕輪 | 一戸建て | 600㎡（延床160㎡） | 1986年（築40年） | 350万円 | 5,833円/㎡ |
| 26年Q1 | 西箕輪 | 一戸建て | 700㎡（延床180㎡） | — | 300万円 | 4,286円/㎡ |
| 26年Q1 | 美篶 | 一戸建て | 105㎡（延床135㎡） | 1972年（築54年） | 30万円 | 2,857円/㎡ |
| 25年Q4 | 狐島 | 一戸建て | 290㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 山寺 | 一戸建て | 180㎡（延床75㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上の原 | 一戸建て | 230㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 2,400万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東春近 | 一戸建て | 300㎡（延床125㎡） | 1996年（築29年） | 1,900万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西箕輪 | 一戸建て | 230㎡（延床150㎡） | 2002年（築23年） | 1,700万円 | 7.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長谷溝口 | 一戸建て | 450㎡（延床125㎡） | 2012年（築13年） | 1,300万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中央 | 一戸建て | 150㎡（延床125㎡） | 1969年（築56年） | 1,000万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 狐島 | 一戸建て | 1,100㎡（延床660㎡） | 1977年（築48年） | 1,000万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q4 | 美篶 | 一戸建て | 230㎡（延床60㎡） | 2012年（築13年） | 900万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東春近 | 一戸建て | 760㎡（延床210㎡） | 1980年（築45年） | 900万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御園 | 一戸建て | 270㎡（延床45㎡） | 2010年（築15年） | 750万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒井 | 一戸建て | 200㎡（延床260㎡） | 1978年（築47年） | 620万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 境 | 一戸建て | 280㎡（延床120㎡） | 2000年（築25年） | 600万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東春近 | 一戸建て | 500㎡（延床90㎡） | 1986年（築39年） | 500万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高遠町西高遠 | 一戸建て | 280㎡（延床200㎡） | — | 450万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日影 | 一戸建て | 370㎡（延床90㎡） | 1973年（築52年） | 230万円 | 6,216円/㎡ |
| 25年Q4 | 山寺 | 一戸建て | 155㎡（延床430㎡） | 1971年（築54年） | 170万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西町 | 一戸建て | 330㎡（延床85㎡） | 1989年（築36年） | 150万円 | 4,545円/㎡ |
| 25年Q4 | 高遠町東高遠 | 一戸建て | 680㎡（延床175㎡） | — | 100万円 | 1,471円/㎡ |
| 25年Q4 | 日影 | 一戸建て | 250㎡（延床80㎡） | 1967年（築58年） | 48万円 | 1,920円/㎡ |
| 25年Q3 | 山寺 | 一戸建て | 270㎡（延床120㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 12.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
伊那市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（114件）では、伊那市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は900万円、中央の50%は335万円〜1,800万円です。㎡単価の中央値は2.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21