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伊那市の土地売却相場長野県・成約148件

中央値405万円
中央の50%120万円〜743万円
㎡単価9,435円/㎡
直近1年の中央値300万円（70件）

伊那市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に148件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-1.1%（465万円→460万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全148件を絞り込む →

成約価格の推移

30万円340万円660万円2024年7〜9月 中央値 465万円（26件）2024年10〜12月 中央値 630万円（21件）2025年1〜3月 中央値 400万円（31件）2025年4〜6月 中央値 460万円（18件）2025年7〜9月 中央値 285万円（24件）2025年10〜12月 中央値 500万円（21件）2026年1〜3月 中央値 30万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡61万円 3件100〜150㎡215万円 4件150〜200㎡170万円 5件200〜300㎡280万円 25件300㎡〜520万円 111件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）21万円〜367万円: 63件367万円〜713万円: 38件713万円〜1,059万円: 15件1,059万円〜1,405万円: 7件1,405万円〜1,752万円: 4件1,752万円〜2,098万円: 2件2,098万円〜2,444万円: 3件2,444万円〜2,790万円: 0件21万円2,790万円

伊那市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1狐島土地9,999㎡—2,000万円2,000円/㎡
26年Q1上新田土地330㎡—340万円1万円/㎡
26年Q1山寺土地210㎡—220万円1万円/㎡
26年Q1西箕輪土地340㎡—30万円882円/㎡
26年Q1高遠町長藤土地520㎡—18万円346円/㎡
26年Q1高遠町長藤土地390㎡—15万円385円/㎡
26年Q1高遠町山室土地260㎡—1万円38円/㎡
25年Q4西町土地9,999㎡—3,300万円3,300円/㎡
25年Q4西箕輪土地1,800㎡—3,000万円1.7万円/㎡
25年Q4山寺土地720㎡—2,400万円3.3万円/㎡
25年Q4狐島土地1,300㎡—1,000万円7,692円/㎡
25年Q4狐島土地1,200㎡—970万円8,083円/㎡
25年Q4山寺土地240㎡—670万円2.8万円/㎡
25年Q4山寺土地390㎡—600万円1.5万円/㎡
25年Q4荒井土地910㎡—600万円6,593円/㎡
25年Q4荒井土地500㎡—530万円1.1万円/㎡
25年Q4東春近土地450㎡—520万円1.2万円/㎡
25年Q4西箕輪土地330㎡—500万円1.5万円/㎡
25年Q4西春近土地430㎡—400万円9,302円/㎡
25年Q4上牧土地200㎡—300万円1.5万円/㎡
25年Q4西箕輪土地280㎡—280万円1万円/㎡
25年Q4西春近土地800㎡—250万円3,125円/㎡
25年Q4福島土地360㎡—220万円6,111円/㎡
25年Q4美篶土地300㎡—90万円3,000円/㎡
25年Q4長谷溝口土地420㎡—60万円1,429円/㎡
25年Q4西春近土地450㎡—50万円1,111円/㎡
25年Q4中央土地270㎡—30万円1,111円/㎡
25年Q4高遠町西高遠土地300㎡—1,000円3円/㎡
25年Q3狐島土地500㎡—1,600万円3.2万円/㎡
25年Q3境土地660㎡—1,600万円2.4万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
山寺18695万円2.1万円/㎡
西箕輪15280万円4,333円/㎡
美篶14300万円9,880円/㎡
東春近12400万円6,215円/㎡
西春近10225万円3,900円/㎡
狐島91,600万円1.1万円/㎡
西町9870万円1万円/㎡
荒井7530万円1.8万円/㎡
中央769万円6,250円/㎡
上新田51,700万円1.1万円/㎡

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よくある質問

伊那市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（148件）では、伊那市の土地の成約価格の中央値は405万円、中央の50%は120万円〜743万円です。㎡単価の中央値は9,435円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21