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都城市の土地売却相場宮崎県・成約184件

中央値610万円
中央の50%350万円〜883万円
㎡単価1.7万円/㎡
直近1年の中央値635万円（102件）

都城市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に184件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-4.2%（600万円→575万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全184件を絞り込む →

成約価格の推移

450万円800万円1,160万円2024年7〜9月 中央値 500万円（17件）2024年10〜12月 中央値 600万円（31件）2025年1〜3月 中央値 650万円（34件）2025年4〜6月 中央値 500万円（29件）2025年7〜9月 中央値 575万円（32件）2025年10〜12月 中央値 680万円（27件）2026年1〜3月 中央値 1,100万円（14件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡60万円 10件100〜150㎡200万円 7件150〜200㎡320万円 6件200〜300㎡600万円 40件300㎡〜700万円 121件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）62万円〜439万円: 49件439万円〜817万円: 70件817万円〜1,195万円: 19件1,195万円〜1,573万円: 11件1,573万円〜1,951万円: 7件1,951万円〜2,329万円: 3件2,329万円〜2,707万円: 3件2,707万円〜3,085万円: 2件62万円3,085万円

都城市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1中町土地9,999㎡—2.1億円2.1万円/㎡
26年Q1下川東土地9,999㎡—3,000万円3,000円/㎡
26年Q1上水流町土地1,400㎡—1,500万円1.1万円/㎡
26年Q1志比田町土地700㎡—1,400万円2万円/㎡
26年Q1東町土地330㎡—1,400万円4.2万円/㎡
26年Q1志比田町土地600㎡—1,300万円2.2万円/㎡
26年Q1南横市町土地450㎡—1,100万円2.4万円/㎡
26年Q1都原町土地800㎡—1,100万円1.4万円/㎡
26年Q1早鈴町土地400㎡—840万円2.1万円/㎡
26年Q1太郎坊町土地320㎡—550万円1.7万円/㎡
26年Q1高木町土地300㎡—420万円1.4万円/㎡
26年Q1高城町穂満坊土地320㎡—380万円1.2万円/㎡
26年Q1梅北町土地500㎡—300万円6,000円/㎡
26年Q1高城町大井手土地35㎡—22万円6,286円/㎡
25年Q4姫城町土地860㎡—3,900万円4.5万円/㎡
25年Q4祝吉土地1,200㎡—3,100万円2.6万円/㎡
25年Q4太郎坊町土地9,999㎡—2,500万円2,500円/㎡
25年Q4妻ケ丘町土地630㎡—2,000万円3.2万円/㎡
25年Q4金田町土地910㎡—1,900万円2.1万円/㎡
25年Q4早鈴町土地980㎡—1,800万円1.8万円/㎡
25年Q4都原町土地380㎡—1,400万円3.7万円/㎡
25年Q4菖蒲原町土地400㎡—1,100万円2.8万円/㎡
25年Q4平江町土地310㎡—1,000万円3.2万円/㎡
25年Q4都北町土地300㎡—860万円2.9万円/㎡
25年Q4妻ケ丘町土地250㎡—810万円3.2万円/㎡
25年Q4太郎坊町土地340㎡—770万円2.3万円/㎡
25年Q4鷹尾土地280㎡—680万円2.4万円/㎡
25年Q4早鈴町土地270㎡—680万円2.5万円/㎡
25年Q4五十町土地300㎡—650万円2.2万円/㎡
25年Q4郡元町土地220㎡—650万円3万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
高城町穂満坊12280万円7,814円/㎡
高城町大井手10650万円6,500円/㎡
南横市町8735万円1.9万円/㎡
高木町7420万円1.1万円/㎡
都北町7820万円2.4万円/㎡
梅北町5110万円2,115円/㎡
安久町5470万円1万円/㎡
志比田町5740万円2万円/㎡
鷹尾5680万円2.4万円/㎡
下川東5880万円2万円/㎡
太郎坊町5850万円1.7万円/㎡
都原町51,100万円2.2万円/㎡
大王町51,300万円3万円/㎡
菖蒲原町5750万円2.8万円/㎡

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よくある質問

都城市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（184件）では、都城市の土地の成約価格の中央値は610万円、中央の50%は350万円〜883万円です。㎡単価の中央値は1.7万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21