このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
都城市の不動産売却相場宮崎県・成約895件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
都城市で国に登録された成約 895件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（249件）で、中央値は1,300万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,375万円中央値（成約2件）㎡単価 17.1万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て1,300万円中央値（成約249件）㎡単価 3.2万円/㎡・2年の変化 -9.6%くわしく →土地610万円中央値（成約184件）2年の変化 -4.2%くわしく →
都城市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 中町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 2.1億円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平江町 | 一戸建て | 930㎡（延床550㎡） | 2026年（築0年） | 1.9億円 | 20.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南横市町 | 一戸建て | 270㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下川東 | 土地 | 9,999㎡ | — | 3,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 五十町 | 一戸建て | 310㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 2,800万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 都原町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 2,600万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南横市町 | 一戸建て | 230㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一万城町 | 一戸建て | 170㎡（延床65㎡） | 2024年（築2年） | 2,200万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上長飯町 | 一戸建て | 410㎡（延床105㎡） | 2018年（築8年） | 2,100万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上長飯町 | 一戸建て | 240㎡（延床130㎡） | 1990年（築36年） | 1,700万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上水流町 | 土地 | 1,400㎡ | — | 1,500万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一万城町 | 一戸建て | 1,400㎡（延床120㎡） | 1973年（築53年） | 1,400万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 都北町 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1980年（築46年） | 1,400万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 志比田町 | 土地 | 700㎡ | — | 1,400万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東町 | 土地 | 330㎡ | — | 1,400万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山之口町富吉 | 一戸建て | 750㎡（延床160㎡） | 2004年（築22年） | 1,400万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上川東 | 一戸建て | 195㎡（延床85㎡） | 1985年（築41年） | 1,300万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 志比田町 | 土地 | 600㎡ | — | 1,300万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南横市町 | 土地 | 450㎡ | — | 1,100万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上東町 | 一戸建て | 100㎡（延床60㎡） | 2011年（築15年） | 1,100万円 | 11万円/㎡ |
都城市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,113万円〜1,638万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は0%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
宮崎県内で相場が近い市区町村
今の相場で、都城市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
都城市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・2件）によると、都城市の中古マンション成約価格の中央値は1,375万円、㎡単価の中央値は17.1万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
都城市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,300万円（249件）。土地は㎡単価の中央値1.7万円/㎡（184件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21