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都城市の一戸建て売却相場宮崎県・成約249件
中央値1,300万円
中央の50%480万円〜2,300万円
㎡単価（土地）3.2万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（146件）
都城市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に249件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-9.6%（1,300万円→1,175万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
都城市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 平江町 | 一戸建て | 930㎡（延床550㎡） | 2026年（築0年） | 1.9億円 | 20.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南横市町 | 一戸建て | 270㎡（延床85㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 11.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 五十町 | 一戸建て | 310㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 2,800万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 都原町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 2,600万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南横市町 | 一戸建て | 230㎡（延床80㎡） | 2026年（築0年） | 2,500万円 | 10.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一万城町 | 一戸建て | 170㎡（延床65㎡） | 2024年（築2年） | 2,200万円 | 12.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上長飯町 | 一戸建て | 410㎡（延床105㎡） | 2018年（築8年） | 2,100万円 | 5.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上長飯町 | 一戸建て | 240㎡（延床130㎡） | 1990年（築36年） | 1,700万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一万城町 | 一戸建て | 1,400㎡（延床120㎡） | 1973年（築53年） | 1,400万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 都北町 | 一戸建て | 240㎡（延床100㎡） | 1980年（築46年） | 1,400万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山之口町富吉 | 一戸建て | 750㎡（延床160㎡） | 2004年（築22年） | 1,400万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上川東 | 一戸建て | 195㎡（延床85㎡） | 1985年（築41年） | 1,300万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上東町 | 一戸建て | 100㎡（延床60㎡） | 2011年（築15年） | 1,100万円 | 11万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松元町 | 一戸建て | 260㎡（延床190㎡） | 1991年（築35年） | 990万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 志比田町 | 一戸建て | 890㎡（延床100㎡） | 1984年（築42年） | 800万円 | 8,989円/㎡ |
| 26年Q1 | 鷹尾 | 一戸建て | 260㎡（延床55㎡） | 2001年（築25年） | 510万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 山田町中霧島 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 1991年（築35年） | 500万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高城町高城 | 一戸建て | 410㎡（延床300㎡） | — | 370万円 | 9,024円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫城町 | 一戸建て | 120㎡（延床35㎡） | — | 250万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南鷹尾町 | 一戸建て | 870㎡（延床480㎡） | 2019年（築6年） | 7,300万円 | 8.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷹尾 | 一戸建て | 620㎡（延床150㎡） | 2009年（築16年） | 3,500万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南鷹尾町 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲斐元町 | 一戸建て | 310㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 吉尾町 | 一戸建て | 690㎡（延床250㎡） | 1985年（築40年） | 2,800万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 丸谷町 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 2,700万円 | 2,700円/㎡ |
| 25年Q4 | 上町 | 一戸建て | 125㎡（延床185㎡） | 1997年（築28年） | 2,500万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 年見町 | 一戸建て | 410㎡（延床165㎡） | 1995年（築30年） | 2,200万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 蓑原町 | 一戸建て | 490㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 都原町 | 一戸建て | 400㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鷹尾 | 一戸建て | 310㎡（延床170㎡） | 2004年（築21年） | 1,900万円 | 6.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
都城市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（249件）では、都城市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は480万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は3.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21