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仙台市若林区のマンション売却相場宮城県・成約123件
中央値1,800万円
中央の50%850万円〜3,000万円
㎡単価28.6万円/㎡
直近1年の中央値1,650万円（72件）
仙台市若林区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に123件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10.5%（1,900万円→1,700万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
仙台市若林区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 荒井 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2018年（築8年）改装済 | 4,000万円 | 50万円/㎡ |
| 26年Q1 | 木ノ下 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1994年（築32年） | 1,700万円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新寺 | マンション | その他 / 75㎡ | 1974年（築52年）改装済 | 600万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 表柴田町 | マンション | 1K / 20㎡ | 1988年（築38年） | 210万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒井 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2018年（築7年） | 4,100万円 | 51.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土樋 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2006年（築19年）改装済 | 3,900万円 | 52万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古城 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 3,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和町 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1996年（築29年）改装済 | 3,400万円 | 45.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊在 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 1997年（築28年）改装済 | 3,200万円 | 42.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古城 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 3,000万円 | 42.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 2,200万円 | 40万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木ノ下 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1998年（築27年） | 1,800万円 | 27.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1990年（築35年） | 1,500万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1992年（築33年） | 1,400万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南鍛冶町 | マンション | 75㎡ | 1982年（築43年） | 1,200万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 河原町 | マンション | 70㎡ | 1987年（築38年） | 1,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 遠見塚 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1996年（築29年） | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1995年（築30年） | 800万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和町 | マンション | 2DK / 35㎡ | 1991年（築34年） | 700万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石名坂 | マンション | 2DK / 50㎡ | 1974年（築51年） | 450万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和町 | マンション | 1K / 15㎡ | 1992年（築33年） | 420万円 | 28万円/㎡ |
| 25年Q4 | 表柴田町 | マンション | 1R / 15㎡ | 1987年（築38年） | 240万円 | 16万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新寺 | マンション | その他 / 110㎡ | 1974年（築51年） | 200万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 土樋 | マンション | 1K / 20㎡ | 1974年（築51年） | 150万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新寺 | マンション | 3LDK / 100㎡ | 2009年（築16年）改装済 | 6,400万円 | 64万円/㎡ |
| 25年Q3 | 六丁の目西町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2019年（築6年） | 4,500万円 | 69.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新寺 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2002年（築23年） | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新寺 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2002年（築23年） | 3,700万円 | 52.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大和町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1998年（築27年）改装済 | 3,200万円 | 45.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 伊在 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2005年（築20年） | 3,000万円 | 40万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
仙台市若林区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（123件）では、仙台市若林区の中古マンションの成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は850万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は28.6万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価57.1万円/㎡（3件）、築6〜10年は㎡単価50.8万円/㎡（7件）、築11〜15年は㎡単価40.3万円/㎡（2件）、築16〜20年は㎡単価48.9万円/㎡（10件）、築21〜30年は㎡単価40万円/㎡（35件）、築31年〜は㎡単価20万円/㎡（65件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21