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仙台市若林区の土地売却相場宮城県・成約128件

中央値3,750万円
中央の50%2,375万円〜6,900万円
㎡単価17.2万円/㎡
直近1年の中央値4,050万円（56件）

仙台市若林区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に128件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+23.1%（3,250万円→4,000万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全128件を絞り込む →

成約価格の推移

2,430万円3,470万円4,520万円2024年7〜9月 中央値 3,250万円（26件）2024年10〜12月 中央値 2,700万円（25件）2025年1〜3月 中央値 4,300万円（21件）2025年4〜6月 中央値 4,000万円（20件）2025年7〜9月 中央値 4,000万円（17件）2025年10〜12月 中央値 4,050万円（12件）2026年1〜3月 中央値 4,100万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡1,200万円 4件100〜150㎡2,200万円 22件150〜200㎡3,100万円 21件200〜300㎡3,650万円 32件300㎡〜7,400万円 49件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）638万円〜3,139万円: 46件3,139万円〜5,641万円: 32件5,641万円〜8,142万円: 19件8,142万円〜1.06億円: 3件1.06億円〜1.31億円: 3件1.31億円〜1.56億円: 3件1.56億円〜1.81億円: 5件1.81億円〜2.07億円: 3件638万円2.07億円

仙台市若林区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1遠見塚土地1,600㎡—2.6億円16.3万円/㎡
26年Q1二軒茶屋土地310㎡—7,900万円25.5万円/㎡
26年Q1荒井東土地270㎡—6,900万円25.6万円/㎡
26年Q1一本杉町土地180㎡—4,100万円22.8万円/㎡
26年Q1なないろの里土地210㎡—3,700万円17.6万円/㎡
26年Q1遠見塚土地390㎡—2,500万円6.4万円/㎡
26年Q1舟丁土地40㎡—900万円22.5万円/㎡
25年Q4若林土地1,000㎡—2億円20万円/㎡
25年Q4六丁の目南町土地720㎡—1.8億円25万円/㎡
25年Q4荒井土地730㎡—1.6億円21.9万円/㎡
25年Q4六丁の目南町土地510㎡—1億円19.6万円/㎡
25年Q4若林土地420㎡—6,900万円16.4万円/㎡
25年Q4遠見塚土地350㎡—4,800万円13.7万円/㎡
25年Q4文化町土地165㎡—3,300万円20万円/㎡
25年Q4文化町土地170㎡—3,300万円19.4万円/㎡
25年Q4中倉土地160㎡—3,000万円18.8万円/㎡
25年Q4土樋土地100㎡—2,700万円27万円/㎡
25年Q4沖野土地150㎡—1,100万円7.3万円/㎡
25年Q4古城土地85㎡—810万円9.5万円/㎡
25年Q3連坊土地300㎡—1.5億円50万円/㎡
25年Q3長喜城土地1,000㎡—1.4億円14万円/㎡
25年Q3遠見塚土地1,000㎡—8,000万円8万円/㎡
25年Q3文化町土地480㎡—5,800万円12.1万円/㎡
25年Q3東七番丁土地220㎡—5,600万円25.5万円/㎡
25年Q3連坊土地165㎡—5,600万円33.9万円/㎡
25年Q3中倉土地380㎡—5,200万円13.7万円/㎡
25年Q3河原町土地220㎡—4,200万円19.1万円/㎡
25年Q3中倉土地280㎡—4,000万円14.3万円/㎡
25年Q3南材木町土地135㎡—4,000万円29.6万円/㎡
25年Q3保春院前丁土地200㎡—3,800万円19万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
若林122,250万円13.4万円/㎡
沖野112,500万円10万円/㎡
荒井103,850万円18.8万円/㎡
遠見塚84,400万円10.7万円/㎡
一本杉町83,450万円18.4万円/㎡
南小泉62,800万円16.9万円/㎡
上飯田51,000万円4.7万円/㎡
中倉54,000万円17.3万円/㎡

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よくある質問

仙台市若林区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（128件）では、仙台市若林区の土地の成約価格の中央値は3,750万円、中央の50%は2,375万円〜6,900万円です。㎡単価の中央値は17.2万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21