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仙台市若林区の一戸建て売却相場宮城県・成約239件
中央値4,000万円
中央の50%3,000万円〜6,000万円
㎡単価（土地）24万円/㎡
直近1年の中央値4,200万円（123件）
仙台市若林区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に239件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+7.5%（4,000万円→4,300万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
仙台市若林区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 舟丁 | 一戸建て | 330㎡（延床280㎡） | 1983年（築43年） | 1億円 | 30.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | なないろの里 | 一戸建て | 195㎡（延床115㎡） | 2016年（築10年） | 5,600万円 | 28.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒井 | 一戸建て | 100㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,900万円 | 49万円/㎡ |
| 26年Q1 | 遠見塚 | 一戸建て | 360㎡（延床195㎡） | 2013年（築13年） | 4,400万円 | 12.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若林 | 一戸建て | 170㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 4,100万円 | 24.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上飯田 | 一戸建て | 145㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 26.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上飯田 | 一戸建て | 135㎡（延床60㎡） | 2025年（築1年） | 3,600万円 | 26.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 霞目 | 一戸建て | 140㎡（延床120㎡） | 2025年（築1年） | 3,500万円 | 25万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上飯田 | 一戸建て | 260㎡ | 1978年（築48年） | 2,400万円 | 9.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沖野 | 一戸建て | 95㎡（延床65㎡） | 2024年（築2年） | 2,200万円 | 23.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上飯田 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 2006年（築20年） | 1,700万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上飯田 | 一戸建て | 195㎡（延床75㎡） | 1979年（築47年） | 1,300万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新寺 | 一戸建て | 810㎡（延床9,999㎡） | 1988年（築37年） | 5.6億円 | 69.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴代町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | — | 4.6億円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 卸町 | 一戸建て | 990㎡（延床490㎡） | 1969年（築56年） | 3.2億円 | 32.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大和町 | 一戸建て | 350㎡（延床330㎡） | — | 2.4億円 | 68.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 連坊 | 一戸建て | 410㎡ | 2020年（築5年） | 2.1億円 | 51.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南小泉 | 一戸建て | 1,000㎡（延床820㎡） | 1984年（築41年） | 2億円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 遠見塚 | 一戸建て | 1,700㎡（延床590㎡） | 2016年（築9年） | 1.7億円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 木ノ下 | 一戸建て | 480㎡（延床830㎡） | 1978年（築47年） | 9,300万円 | 19.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 志波町 | 一戸建て | 140㎡（延床155㎡） | 2025年（築0年） | 9,300万円 | 66.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鶴代町 | 一戸建て | 830㎡（延床340㎡） | 1980年（築45年） | 8,300万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三百人町 | 一戸建て | 155㎡（延床165㎡） | 2016年（築9年） | 8,100万円 | 52.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | かすみ町 | 一戸建て | 410㎡ | — | 6,700万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 荒井 | 一戸建て | 220㎡（延床230㎡） | 2004年（築21年） | 5,900万円 | 26.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南小泉 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 51.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 伊在 | 一戸建て | 105㎡（延床90㎡） | 2021年（築4年） | 5,300万円 | 50.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 裏柴田町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,300万円 | 46.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 遠見塚東 | 一戸建て | 510㎡（延床330㎡） | — | 5,000万円 | 9.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 弓ノ町 | 一戸建て | 300㎡（延床230㎡） | 1984年（築41年） | 5,000万円 | 16.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、仙台市若林区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
仙台市若林区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（239件）では、仙台市若林区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は4,000万円、中央の50%は3,000万円〜6,000万円です。㎡単価の中央値は24万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21