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鈴鹿市の不動産売却相場三重県・成約662件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
鈴鹿市で国に登録された成約 662件の集計です。いちばん多いのは土地（311件）で、中央値は870万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,400万円中央値（成約32件）㎡単価 17.8万円/㎡・2年の変化 0%くわしく →一戸建て1,800万円中央値（成約281件）㎡単価 6.5万円/㎡・2年の変化 0%くわしく →土地870万円中央値（成約311件）2年の変化 +7.8%くわしく →
鈴鹿市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 住吉 | 一戸建て | 920㎡（延床1,600㎡） | 1991年（築35年） | 1.8億円 | 19.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中江島町 | 一戸建て | 720㎡（延床710㎡） | 1999年（築27年） | 7,600万円 | 10.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西条 | 一戸建て | 1,500㎡（延床1,000㎡） | 1992年（築34年） | 6,500万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 住吉 | 一戸建て | 240㎡（延床105㎡） | 1944年（築82年） | 5,600万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 庄野羽山 | 一戸建て | 175㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,900万円 | 22.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 稲生塩屋 | 一戸建て | 500㎡（延床250㎡） | 1948年（築78年） | 3,700万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 伊船町 | 一戸建て | 530㎡（延床190㎡） | 1997年（築29年） | 3,400万円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国府町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 3,000万円 | 3,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 白子町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1998年（築28年） | 2,700万円 | 36万円/㎡ |
| 26年Q1 | 平田本町 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2015年（築11年） | 2,600万円 | 15.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白子 | 一戸建て | 300㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜島町 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2007年（築19年） | 2,400万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜島町 | 土地 | 190㎡ | — | 2,300万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長太栄町 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 国府町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1,900万円 | 1,900円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜島町 | マンション | 3LDK / 95㎡ | 2009年（築17年）改装済 | 1,800万円 | 18.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八野町 | 一戸建て | 870㎡（延床155㎡） | 2020年（築6年） | 1,700万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白子駅前 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2006年（築20年） | 1,700万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 寺家 | 一戸建て | 100㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 1,600万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岡田 | 土地 | 200㎡ | — | 1,500万円 | 7.5万円/㎡ |
鈴鹿市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
前半1年の中央値 1,400万円 → 後半1年 1,400万円（0%）。四半期の両端だけで比べると偶然に左右されるため、前半・後半のまとまりで比べています。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（868万円〜2,025万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は34%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
三重県内で相場が近い市区町村
今の相場で、鈴鹿市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
鈴鹿市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・32件）によると、鈴鹿市の中古マンション成約価格の中央値は1,400万円、㎡単価の中央値は17.8万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
鈴鹿市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は1,800万円（281件）。土地は㎡単価の中央値2.6万円/㎡（311件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21