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松阪市の不動産売却相場三重県・成約678件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
松阪市で国に登録された成約 678件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（268件）で、中央値は915万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション1,850万円中央値（成約20件）㎡単価 22.1万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て915万円中央値（成約268件）㎡単価 2.8万円/㎡・2年の変化 -6%くわしく →土地645万円中央値（成約214件）2年の変化 +25.4%くわしく →
松阪市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 松ヶ島町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床310㎡） | 2007年（築19年） | 8,300万円 | 8,301円/㎡ |
| 26年Q1 | 京町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2024年（築2年） | 5,500万円 | 68.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下村町 | 一戸建て | 240㎡（延床130㎡） | 2026年（築0年） | 5,300万円 | 22.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 曽原町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 5,300万円 | 5,301円/㎡ |
| 26年Q1 | 嬉野中川町 | 一戸建て | 890㎡（延床200㎡） | 1995年（築31年） | 4,700万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嬉野黒田町 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 2008年（築18年） | 2,500万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2006年（築20年） | 2,100万円 | 23.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川井町 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2006年（築20年） | 2,000万円 | 21.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光町 | 一戸建て | 440㎡（延床170㎡） | 1998年（築28年） | 2,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中町 | マンション | 4LDK / 90㎡ | 2006年（築20年） | 1,700万円 | 18.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 春日町 | 一戸建て | 370㎡（延床360㎡） | 1962年（築64年） | 1,600万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 嬉野中川町 | 土地 | 250㎡ | — | 1,500万円 | 6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大津町 | 一戸建て | 1,900㎡（延床600㎡） | 1980年（築46年） | 1,500万円 | 7,895円/㎡ |
| 26年Q1 | 川井町 | 土地 | 210㎡ | — | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西之庄町 | 土地 | 200㎡ | — | 1,500万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大塚町 | 土地 | 550㎡ | — | 1,500万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 川井町 | 土地 | 300㎡ | — | 1,400万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 久保田町 | 土地 | 440㎡ | — | 1,400万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小黒田町 | 土地 | 280㎡ | — | 1,200万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鎌田町 | 土地 | 200㎡ | — | 1,000万円 | 5万円/㎡ |
松阪市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,220万円〜2,400万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は20%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
三重県内で相場が近い市区町村
今の相場で、松阪市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
松阪市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・20件）によると、松阪市の中古マンション成約価格の中央値は1,850万円、㎡単価の中央値は22.1万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
松阪市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は915万円（268件）。土地は㎡単価の中央値1.6万円/㎡（214件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21