このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
伊勢市の不動産売却相場三重県・成約430件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
伊勢市で国に登録された成約 430件の集計です。いちばん多いのは土地（199件）で、中央値は700万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション3,850万円中央値（成約24件）㎡単価 51.6万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て650万円中央値（成約190件）㎡単価 3万円/㎡・2年の変化 -0.4%くわしく →土地700万円中央値（成約199件）2年の変化 +18.5%くわしく →
伊勢市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 二見町光の街 | 一戸建て | 190㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 村松町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床540㎡） | 1992年（築34年） | 3,500万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二見町光の街 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,100万円 | 17.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上地町 | 一戸建て | 560㎡（延床160㎡） | 2006年（築20年） | 3,000万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小俣町明野 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小俣町明野 | 土地 | 9,999㎡ | — | 2,800万円 | 2,800円/㎡ |
| 26年Q1 | 一之木 | 一戸建て | 110㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 24.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小俣町湯田 | 一戸建て | 460㎡（延床145㎡） | 1954年（築72年） | 2,200万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤里町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 2,100万円 | 2,100円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒瀬町 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 1995年（築31年） | 1,500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御薗町新開 | 一戸建て | 450㎡（延床195㎡） | 1985年（築41年） | 1,500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船江 | 一戸建て | 210㎡（延床140㎡） | 1995年（築31年） | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹ケ鼻町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床120㎡） | 1976年（築50年） | 1,100万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 村松町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 1,100万円 | 1,100円/㎡ |
| 26年Q1 | 浦口 | 土地 | 165㎡ | — | 1,000万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩渕 | 一戸建て | 130㎡（延床50㎡） | 1965年（築61年） | 770万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩渕 | 土地 | 115㎡ | — | 700万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浦口 | 土地 | 105㎡ | — | 560万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二見町溝口 | 一戸建て | 470㎡（延床75㎡） | 1967年（築59年） | 500万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小俣町明野 | 一戸建て | 330㎡（延床170㎡） | 1989年（築37年） | 500万円 | 1.5万円/㎡ |
伊勢市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 小俣町明野 | 22 | — | 1,125万円 | 2.9万円/㎡ |
| 宮後 | 18 | 3,900万円 | 48万円 | 3.6万円/㎡ |
| 船江 | 17 | 3,800万円 | 1,300万円 | 5万円/㎡ |
| 村松町 | 14 | — | 700万円 | 4,000円/㎡ |
| 大湊町 | 13 | — | 250万円 | 2,381円/㎡ |
| 岡本 | 13 | 2,000万円 | 1,200万円 | 3.1万円/㎡ |
| 中村町 | 13 | — | 2,400万円 | 9,024円/㎡ |
| 小俣町宮前 | 13 | — | 1,000万円 | 3.2万円/㎡ |
| 神久 | 12 | — | 1,100万円 | 4.5万円/㎡ |
| 一之木 | 11 | 2,100万円 | 1,356万円 | 4.4万円/㎡ |
| 小俣町元町 | 11 | — | 700万円 | 3.5万円/㎡ |
| 宇治浦田 | 10 | — | 490万円 | 2.9万円/㎡ |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
間取り別の中央値（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（1,825万円〜3,950万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は8%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
三重県内で相場が近い市区町村
今の相場で、伊勢市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
伊勢市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・24件）によると、伊勢市の中古マンション成約価格の中央値は3,850万円、㎡単価の中央値は51.6万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
伊勢市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は650万円（190件）。土地は㎡単価の中央値2.9万円/㎡（199件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21