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伊勢市の一戸建て売却相場三重県・成約190件
中央値650万円
中央の50%300万円〜2,400万円
㎡単価（土地）3万円/㎡
直近1年の中央値625万円（112件）
伊勢市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に190件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-0.4%（650万円→648万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
伊勢市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 二見町光の街 | 一戸建て | 190㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,700万円 | 19.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 村松町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床540㎡） | 1992年（築34年） | 3,500万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二見町光の街 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,100万円 | 17.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上地町 | 一戸建て | 560㎡（延床160㎡） | 2006年（築20年） | 3,000万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小俣町明野 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 一之木 | 一戸建て | 110㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 24.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小俣町湯田 | 一戸建て | 460㎡（延床145㎡） | 1954年（築72年） | 2,200万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒瀬町 | 一戸建て | 180㎡（延床100㎡） | 1995年（築31年） | 1,500万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御薗町新開 | 一戸建て | 450㎡（延床195㎡） | 1985年（築41年） | 1,500万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 船江 | 一戸建て | 210㎡（延床140㎡） | 1995年（築31年） | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹ケ鼻町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床120㎡） | 1976年（築50年） | 1,100万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩渕 | 一戸建て | 130㎡（延床50㎡） | 1965年（築61年） | 770万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 二見町溝口 | 一戸建て | 470㎡（延床75㎡） | 1967年（築59年） | 500万円 | 1.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小俣町明野 | 一戸建て | 330㎡（延床170㎡） | 1989年（築37年） | 500万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西豊浜町 | 一戸建て | 610㎡（延床105㎡） | 1971年（築55年） | 400万円 | 6,557円/㎡ |
| 26年Q1 | 村松町 | 一戸建て | 390㎡（延床145㎡） | 1985年（築41年） | 350万円 | 8,974円/㎡ |
| 26年Q1 | 小俣町相合 | 一戸建て | 195㎡（延床130㎡） | 1978年（築48年） | 300万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小俣町湯田 | 一戸建て | 150㎡（延床50㎡） | 1956年（築70年） | 300万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大湊町 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 1992年（築34年） | 250万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御薗町新開 | 一戸建て | 190㎡（延床90㎡） | 1980年（築46年） | 180万円 | 9,474円/㎡ |
| 25年Q4 | 小木町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,500㎡） | 1988年（築37年） | 5,500万円 | 5,501円/㎡ |
| 25年Q4 | 二見町光の街 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | — | 5,000万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 二俣 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2023年（築2年） | 4,800万円 | 28.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 岩渕 | 一戸建て | 165㎡（延床330㎡） | 1973年（築52年） | 4,300万円 | 26.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上地町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2018年（築7年） | 3,500万円 | 17.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小俣町本町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2019年（築6年） | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船江 | 一戸建て | 1,100㎡（延床680㎡） | 1974年（築51年） | 2,400万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小俣町宮前 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q4 | 楠部町 | 一戸建て | 300㎡（延床155㎡） | 1985年（築40年） | 2,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神久 | 一戸建て | 610㎡（延床210㎡） | 1969年（築56年） | 2,100万円 | 3.4万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 船江 | 9 | 1,300万円 | 4.5万円/㎡ |
| 村松町 | 8 | 700万円 | 1.9万円/㎡ |
| 小俣町本町 | 8 | 4,050万円 | 17.6万円/㎡ |
| 大湊町 | 7 | 250万円 | 1万円/㎡ |
| 岡本 | 7 | 1,200万円 | 6.5万円/㎡ |
| 中村町 | 7 | 2,400万円 | 7.4万円/㎡ |
| 小俣町明野 | 6 | 1,125万円 | 2.6万円/㎡ |
| 小俣町元町 | 6 | 700万円 | 1.7万円/㎡ |
| 宇治浦田 | 6 | 490万円 | 2.2万円/㎡ |
| 岩渕 | 6 | 400万円 | 4.9万円/㎡ |
| 小俣町宮前 | 5 | 1,000万円 | 2.2万円/㎡ |
| 神久 | 5 | 1,100万円 | 3.4万円/㎡ |
| 常磐 | 5 | 450万円 | 3.2万円/㎡ |
| 二見町光の街 | 5 | 3,400万円 | 17.7万円/㎡ |
| 上地町 | 5 | 2,400万円 | 8.6万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
伊勢市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（190件）では、伊勢市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は650万円、中央の50%は300万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21