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伊勢市の土地売却相場三重県・成約199件

中央値700万円
中央の50%250万円〜1,100万円
㎡単価2.9万円/㎡
直近1年の中央値695万円（116件）

伊勢市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に199件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+18.5%（675万円→800万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全199件を絞り込む →

成約価格の推移

340万円680万円1,010万円2024年7〜9月 中央値 570万円（22件）2024年10〜12月 中央値 960万円（35件）2025年1〜3月 中央値 675万円（26件）2025年4〜6月 中央値 600万円（35件）2025年7〜9月 中央値 850万円（29件）2025年10〜12月 中央値 800万円（39件）2026年1〜3月 中央値 380万円（13件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡230万円 16件100〜150㎡250万円 31件150〜200㎡670万円 28件200〜300㎡815万円 60件300㎡〜1,150万円 64件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）40万円〜385万円: 55件385万円〜730万円: 39件730万円〜1,075万円: 44件1,075万円〜1,420万円: 23件1,420万円〜1,765万円: 7件1,765万円〜2,110万円: 8件2,110万円〜2,455万円: 0件2,455万円〜2,800万円: 5件40万円2,800万円

伊勢市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1小俣町明野土地9,999㎡—2,800万円2,800円/㎡
26年Q1藤里町土地9,999㎡—2,100万円2,100円/㎡
26年Q1村松町土地9,999㎡—1,100万円1,100円/㎡
26年Q1浦口土地165㎡—1,000万円6.1万円/㎡
26年Q1岩渕土地115㎡—700万円6.1万円/㎡
26年Q1浦口土地105㎡—560万円5.3万円/㎡
26年Q1一之木土地155㎡—380万円2.5万円/㎡
26年Q1楠部町土地90㎡—250万円2.8万円/㎡
26年Q1岡本土地85㎡—240万円2.8万円/㎡
26年Q1朝熊町土地500㎡—210万円4,200円/㎡
26年Q1御薗町王中島土地270㎡—180万円6,667円/㎡
26年Q1常磐土地100㎡—130万円1.3万円/㎡
26年Q1宮川土地310㎡—450円1円/㎡
25年Q4本町土地450㎡—8,600万円19.1万円/㎡
25年Q4豊川町土地600㎡—4,400万円7.3万円/㎡
25年Q4村松町土地920㎡—3,000万円3.3万円/㎡
25年Q4小木町土地940㎡—2,900万円3.1万円/㎡
25年Q4桜木町土地400㎡—2,800万円7万円/㎡
25年Q4宇治浦田土地450㎡—2,100万円4.7万円/㎡
25年Q4楠部町土地460㎡—1,800万円3.9万円/㎡
25年Q4藤里町土地960㎡—1,800万円1.9万円/㎡
25年Q4宇治浦田土地650㎡—1,700万円2.6万円/㎡
25年Q4小俣町宮前土地520㎡—1,300万円2.5万円/㎡
25年Q4二俣土地210㎡—1,200万円5.7万円/㎡
25年Q4楠部町土地900㎡—1,100万円1.2万円/㎡
25年Q4小俣町元町土地210㎡—1,100万円5.2万円/㎡
25年Q4小俣町明野土地300㎡—900万円3万円/㎡
25年Q4小俣町元町土地990㎡—900万円9,091円/㎡
25年Q4船江土地220㎡—880万円4万円/㎡
25年Q4鹿海町土地210㎡—840万円4万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
小俣町明野15790万円2.9万円/㎡
小俣町宮前8765万円3.2万円/㎡
一之木8855万円4.4万円/㎡
神久7750万円4.5万円/㎡
大湊町635万円2,381円/㎡
船江5880万円5万円/㎡
村松町51,100万円4,000円/㎡
岡本5260万円3.1万円/㎡
中村町5280万円9,024円/㎡
小俣町元町5900万円3.5万円/㎡
楠部町51,100万円2.8万円/㎡
浦口51,000万円2.8万円/㎡
大世古5790万円4.5万円/㎡
小俣町湯田5960万円2.9万円/㎡
御薗町長屋5980万円1.8万円/㎡

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よくある質問

伊勢市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（199件）では、伊勢市の土地の成約価格の中央値は700万円、中央の50%は250万円〜1,100万円です。㎡単価の中央値は2.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21