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南丹市の不動産売却相場京都府・成約215件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
南丹市で国に登録された成約 215件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（65件）で、中央値は800万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンション800万円中央値（成約1件）㎡単価 13.3万円/㎡・変化は集計中くわしく →一戸建て800万円中央値（成約65件）㎡単価 2.7万円/㎡・2年の変化 -63.7%くわしく →土地670万円中央値（成約33件）2年の変化 +71.1%くわしく →
南丹市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 園部町横田 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2023年（築3年） | 2,300万円 | 12.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 園部町大河内 | 一戸建て | 800㎡（延床85㎡） | 2007年（築19年） | 2,000万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 園部町大河内 | 土地 | 410㎡ | — | 800万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 園部町小桜町 | 一戸建て | 95㎡（延床80㎡） | 1982年（築44年） | 470万円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 園部町河原町 | 一戸建て | 110㎡（延床130㎡） | 1981年（築45年） | 390万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八木町観音寺 | 土地 | 260㎡ | — | 350万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八木町八木 | 一戸建て | 320㎡（延床310㎡） | 1954年（築72年） | 300万円 | 9,375円/㎡ |
| 26年Q1 | 園部町黒田 | 農地 | 8,888㎡ | — | 170万円 | 191円/㎡ |
| 26年Q1 | 園部町黒田 | 農地 | 8,888㎡ | — | 160万円 | 180円/㎡ |
| 26年Q1 | 八木町野条 | 農地 | 1,900㎡ | — | 96万円 | 505円/㎡ |
| 26年Q1 | 園部町黒田 | 農地 | 360㎡ | — | 9万円 | 242円/㎡ |
| 25年Q4 | 八木町南広瀬 | 土地 | 740㎡ | — | 4,400万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八木町八木 | 土地 | 240㎡ | — | 1,800万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美山町下吉田 | 一戸建て | 1,300㎡（延床105㎡） | 1993年（築32年） | 1,500万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 園部町小山西町 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2010年（築15年） | 1,400万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 園部町小山東町 | 土地 | 570㎡ | — | 870万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八木町西田 | 一戸建て | 270㎡（延床170㎡） | 1977年（築48年） | 830万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 園部町小山西町 | 土地 | 120㎡ | — | 830万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八木町諸畑 | 一戸建て | 280㎡（延床135㎡） | 1978年（築47年） | 800万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 園部町内林町 | 土地 | 170㎡ | — | 770万円 | 4.5万円/㎡ |
南丹市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 園部町黒田 | 14 | — | — | — |
| 美山町鶴ケ岡 | 12 | — | 270万円 | — |
| 日吉町胡麻 | 9 | — | 800万円 | 1万円/㎡ |
| 園部町小山西町 | 8 | — | 2,100万円 | 6.9万円/㎡ |
| 八木町西田 | 8 | — | 965万円 | 8,889円/㎡ |
| 八木町氷所 | 8 | — | 1,400万円 | — |
| 園部町大河内 | 7 | — | 1,550万円 | 2万円/㎡ |
| 園部町横田 | 7 | — | 2,300万円 | 3.8万円/㎡ |
| 八木町八木 | 7 | — | 300万円 | 4.5万円/㎡ |
| 園部町内林町 | 6 | — | 800万円 | 4.4万円/㎡ |
| 八木町野条 | 6 | — | — | — |
| 園部町佐切 | 5 | — | — | — |
中古マンション成約価格の推移（四半期の中央値）
推移を出すには四半期が足りません。
築年数で㎡単価はどう変わるか（マンション）
マンション成約価格の分布
中央の50%（800万円〜800万円）に半分の成約が入ります。改装済みと登録された割合は0%。
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
京都府内で相場が近い市区町村
今の相場で、南丹市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
南丹市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（2024年7〜9月〜2026年1〜3月・1件）によると、南丹市の中古マンション成約価格の中央値は800万円、㎡単価の中央値は13.3万円/㎡です。築年数と広さで大きく変わるので、築年別・間取り別の表も見てください。
南丹市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は800万円（65件）。土地は㎡単価の中央値2万円/㎡（33件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21