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南丹市の一戸建て売却相場京都府・成約65件
中央値800万円
中央の50%400万円〜2,300万円
㎡単価（土地）2.7万円/㎡
直近1年の中央値670万円（36件）
南丹市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に65件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-63.7%（1,600万円→580万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
南丹市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 園部町横田 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 2023年（築3年） | 2,300万円 | 12.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 園部町大河内 | 一戸建て | 800㎡（延床85㎡） | 2007年（築19年） | 2,000万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 園部町小桜町 | 一戸建て | 95㎡（延床80㎡） | 1982年（築44年） | 470万円 | 4.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 園部町河原町 | 一戸建て | 110㎡（延床130㎡） | 1981年（築45年） | 390万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八木町八木 | 一戸建て | 320㎡（延床310㎡） | 1954年（築72年） | 300万円 | 9,375円/㎡ |
| 25年Q4 | 美山町下吉田 | 一戸建て | 1,300㎡（延床105㎡） | 1993年（築32年） | 1,500万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 園部町小山西町 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 2010年（築15年） | 1,400万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八木町西田 | 一戸建て | 270㎡（延床170㎡） | 1977年（築48年） | 830万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八木町諸畑 | 一戸建て | 280㎡（延床135㎡） | 1978年（築47年） | 800万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日吉町四ツ谷 | 一戸建て | 740㎡（延床220㎡） | 1998年（築27年） | 580万円 | 7,838円/㎡ |
| 25年Q4 | 八木町屋賀 | 一戸建て | 350㎡（延床320㎡） | — | 340万円 | 9,714円/㎡ |
| 25年Q3 | 園部町美園町 | 一戸建て | 1,300㎡（延床780㎡） | 1989年（築36年） | 5,000万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 園部町小山西町 | 一戸建て | 300㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 園部町木崎町 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 2023年（築2年） | 2,900万円 | 12.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 園部町大河内 | 一戸建て | 380㎡（延床90㎡） | 1972年（築53年） | 1,100万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 八木町八木嶋 | 一戸建て | 185㎡（延床105㎡） | 1986年（築39年） | 760万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 園部町新町 | 一戸建て | 220㎡（延床85㎡） | 1967年（築58年） | 450万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 日吉町殿田 | 一戸建て | 250㎡（延床210㎡） | 1984年（築41年） | 400万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 八木町神吉 | 一戸建て | 560㎡（延床75㎡） | — | 250万円 | 4,464円/㎡ |
| 25年Q3 | 美山町鶴ケ岡 | 一戸建て | 330㎡（延床125㎡） | — | 120万円 | 3,636円/㎡ |
| 25年Q3 | 園部町美園町 | 一戸建て | 165㎡（延床145㎡） | 1970年（築55年） | 100万円 | 6,061円/㎡ |
| 25年Q3 | 園部町栄町 | 一戸建て | 90㎡（延床30㎡） | 1962年（築63年） | 35万円 | 3,889円/㎡ |
| 25年Q2 | 八木町南広瀬 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,800万円 | 30万円/㎡ |
| 25年Q2 | 八木町大薮 | 一戸建て | 9,999㎡（延床320㎡） | 1944年（築81年） | 4,500万円 | 4,500円/㎡ |
| 25年Q2 | 八木町大薮 | 一戸建て | 1,500㎡（延床270㎡） | 1987年（築38年） | 4,500万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 園部町栄町 | 一戸建て | 120㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 1,700万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 八木町氷所 | 一戸建て | 460㎡（延床180㎡） | 1971年（築54年） | 1,400万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 八木町大薮 | 一戸建て | 1,000㎡（延床460㎡） | 1979年（築46年） | 1,000万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 園部町内林町 | 一戸建て | 1,000㎡（延床340㎡） | — | 800万円 | 8,000円/㎡ |
| 25年Q2 | 八木町八木 | 一戸建て | 80㎡（延床70㎡） | 1977年（築48年） | 580万円 | 7.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 園部町小山西町 | 5 | 2,100万円 | 12.7万円/㎡ |
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今の相場で、南丹市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
南丹市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（65件）では、南丹市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は800万円、中央の50%は400万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は2.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21