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八代市の土地売却相場熊本県・成約142件
中央値530万円
中央の50%250万円〜903万円
㎡単価1.7万円/㎡
直近1年の中央値500万円（75件）
八代市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に142件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+5.5%（500万円→528万円）。
成約価格の推移
広さ別の中央値
価格の分布
八代市の土地 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 長田町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 9,300万円 | 9,301円/㎡ |
| 26年Q1 | 大福寺町 | 土地 | 9,999㎡ | — | 4,300万円 | 4,300円/㎡ |
| 26年Q1 | 古閑中町 | 土地 | 660㎡ | — | 2,400万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松崎町 | 土地 | 510㎡ | — | 1,100万円 | 2.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 田中西町 | 土地 | 230㎡ | — | 810万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 島田町 | 土地 | 890㎡ | — | 800万円 | 8,989円/㎡ |
| 26年Q1 | 中片町 | 土地 | 840㎡ | — | 800万円 | 9,524円/㎡ |
| 26年Q1 | 古閑中町 | 土地 | 230㎡ | — | 760万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 千丁町新牟田 | 土地 | 270㎡ | — | 720万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鏡町下有佐 | 土地 | 470㎡ | — | 600万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡町 | 土地 | 300㎡ | — | 400万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鏡町塩浜 | 土地 | 230㎡ | — | 300万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高植本町 | 土地 | 125㎡ | — | 170万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 土地 | 1,100㎡ | — | 3,200万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西宮町 | 土地 | 1,400㎡ | — | 2,000万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本野町 | 土地 | 460㎡ | — | 1,300万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 島田町 | 土地 | 320㎡ | — | 1,000万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田中西町 | 土地 | 680㎡ | — | 960万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鏡町両出 | 土地 | 260㎡ | — | 470万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松江町 | 土地 | 155㎡ | — | 430万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鏡町下有佐 | 土地 | 310㎡ | — | 370万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 豊原上町 | 土地 | 1,400㎡ | — | 350万円 | 2,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 竹原町 | 土地 | 230㎡ | — | 250万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大手町 | 土地 | 55㎡ | — | 160万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千丁町新牟田 | 土地 | 170㎡ | — | 150万円 | 8,824円/㎡ |
| 25年Q4 | 島田町 | 土地 | 190㎡ | — | 100万円 | 5,263円/㎡ |
| 25年Q4 | 古城町 | 土地 | 130㎡ | — | 90万円 | 6,923円/㎡ |
| 25年Q3 | 松崎町 | 土地 | 1,200㎡ | — | 3,200万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 井上町 | 土地 | 490㎡ | — | 1,700万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 松崎町 | 土地 | 800㎡ | — | 1,400万円 | 1.8万円/㎡ |
町丁目別の土地相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 松崎町 | 8 | 960万円 | 2万円/㎡ |
| 千丁町新牟田 | 8 | 805万円 | 2.4万円/㎡ |
| 長田町 | 6 | 515万円 | 1.5万円/㎡ |
| 中片町 | 5 | 800万円 | 1.6万円/㎡ |
| 千丁町古閑出 | 5 | 650万円 | 1.3万円/㎡ |
| 島田町 | 5 | 920万円 | 8,989円/㎡ |
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今の相場で、八代市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
八代市の土地売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（142件）では、八代市の土地の成約価格の中央値は530万円、中央の50%は250万円〜903万円です。㎡単価の中央値は1.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21