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八代市の一戸建て売却相場熊本県・成約182件
中央値1,000万円
中央の50%400万円〜2,275万円
㎡単価（土地）2.3万円/㎡
直近1年の中央値950万円（102件）
八代市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に182件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+17.8%（870万円→1,025万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
八代市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 新港町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1976年（築50年） | 1億円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花園町 | 一戸建て | 340㎡（延床730㎡） | 1991年（築35年） | 6,900万円 | 20.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海士江町 | 一戸建て | 770㎡（延床450㎡） | 2003年（築23年） | 4,400万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古閑下町 | 一戸建て | 260㎡ | — | 4,100万円 | 15.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高島町 | 一戸建て | 870㎡（延床520㎡） | 1991年（築35年） | 4,100万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古城町 | 一戸建て | 420㎡（延床390㎡） | 2001年（築25年） | 4,000万円 | 9.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 海士江町 | 一戸建て | 230㎡（延床140㎡） | 2000年（築26年） | 3,000万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 毘舎丸町 | 一戸建て | 410㎡（延床300㎡） | 1979年（築47年） | 2,500万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松江町 | 一戸建て | 420㎡（延床135㎡） | 1999年（築27年） | 2,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 竹原町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,300㎡） | 1979年（築47年） | 1,200万円 | 1,200円/㎡ |
| 26年Q1 | 鏡町内田 | 一戸建て | 640㎡（延床200㎡） | 1992年（築34年） | 1,000万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑町 | 一戸建て | 320㎡（延床390㎡） | 1981年（築45年） | 800万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古閑下町 | 一戸建て | 195㎡（延床120㎡） | 1995年（築31年） | 800万円 | 4.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮地町 | 一戸建て | 165㎡（延床155㎡） | 1992年（築34年） | 700万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高島町 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1967年（築59年） | 560万円 | 2.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高島町 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1986年（築40年） | 510万円 | 2.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 高下東町 | 一戸建て | 570㎡（延床250㎡） | 1975年（築51年） | 500万円 | 8,772円/㎡ |
| 26年Q1 | 大福寺町 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 1972年（築54年） | 200万円 | 9,524円/㎡ |
| 26年Q1 | 本野町 | 一戸建て | 280㎡（延床95㎡） | 1976年（築50年） | 150万円 | 5,357円/㎡ |
| 26年Q1 | 泉町栗木 | 一戸建て | 530㎡（延床50㎡） | 1973年（築53年） | 40万円 | 755円/㎡ |
| 26年Q1 | 鏡町上鏡 | 一戸建て | 260㎡（延床125㎡） | 1980年（築46年） | 35万円 | 1,346円/㎡ |
| 26年Q1 | 日奈久塩南町 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 1963年（築63年） | 3万円 | 115円/㎡ |
| 26年Q1 | 坂本町中谷 | 一戸建て | 290㎡ | — | 1,000円 | 3円/㎡ |
| 25年Q4 | 古閑中町 | 一戸建て | 950㎡（延床700㎡） | 2023年（築2年） | 2.1億円 | 22.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新港町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床450㎡） | 1983年（築42年） | 5,000万円 | 5,001円/㎡ |
| 25年Q4 | 二見洲口町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床310㎡） | 1991年（築34年） | 5,000万円 | 5,001円/㎡ |
| 25年Q4 | 本町 | 一戸建て | 660㎡（延床240㎡） | 2007年（築18年） | 4,300万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 島田町 | 一戸建て | 820㎡（延床105㎡） | — | 4,000万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古閑中町 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 井上町 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 3,300万円 | 15.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 松江町 | 8 | 1,550万円 | 2.8万円/㎡ |
| 松崎町 | 6 | 2,000万円 | 4.3万円/㎡ |
| 大村町 | 6 | 880万円 | 1.9万円/㎡ |
| 古城町 | 6 | 1,100万円 | 1.9万円/㎡ |
| 宮地町 | 6 | 700万円 | 1.9万円/㎡ |
| 高島町 | 6 | 1,180万円 | 3.8万円/㎡ |
| 古閑中町 | 5 | 3,300万円 | 13.8万円/㎡ |
| 植柳上町 | 5 | 1,400万円 | 3.6万円/㎡ |
| 古閑下町 | 5 | 800万円 | 1.9万円/㎡ |
| 毘舎丸町 | 5 | 900万円 | 3.3万円/㎡ |
| 本町 | 5 | 500万円 | 5万円/㎡ |
| 鏡町内田 | 5 | 1,000万円 | 1.6万円/㎡ |
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今の相場で、八代市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
八代市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（182件）では、八代市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は400万円〜2,275万円です。㎡単価の中央値は2.3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21