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熊本市南区のマンション売却相場熊本県・成約13件
中央値2,400万円
中央の50%1,300万円〜3,500万円
㎡単価32.3万円/㎡
直近1年の中央値3,400万円（8件）
熊本市南区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2025年10〜12月に13件の成約が登録されています。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
熊本市南区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25年Q4 | 刈草 | マンション | 4LDK / 100㎡ | 2019年（築6年） | 4,500万円 | 45万円/㎡ |
| 25年Q4 | 刈草 | マンション | 80㎡ | 2019年（築6年） | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 近見 | マンション | 2LDK / 50㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 1,300万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q3 | 刈草 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2019年（築6年） | 4,400万円 | 46.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 刈草 | マンション | 80㎡ | — | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 田井島 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2003年（築22年）改装済 | 2,400万円 | 32万円/㎡ |
| 24年Q4 | 刈草 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2019年（築5年） | 3,300万円 | 41.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 田迎 | マンション | 4LDK / 85㎡ | — | 1,300万円 | 15.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 馬渡 | マンション | 4LDK / 95㎡ | — | 2,600万円 | 27.4万円/㎡ |
| 24年Q3 | 馬渡 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2001年（築23年）改装済 | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 日吉 | マンション | 65㎡ | 2013年（築11年） | 2,100万円 | 32.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 近見 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1991年（築33年）改装済 | 1,300万円 | 21.7万円/㎡ |
| 24年Q3 | 田迎 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 1996年（築28年） | 1,100万円 | 14.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 刈草 | 5 | 3,500万円 | 43.8万円/㎡ |
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今の相場で、熊本市南区のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
熊本市南区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（13件）では、熊本市南区の中古マンションの成約価格の中央値は2,400万円、中央の50%は1,300万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は32.3万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価41.3万円/㎡（1件）、築6〜10年は㎡単価45万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価32.3万円/㎡（1件）、築21〜30年は㎡単価32万円/㎡（3件）、築31年〜は㎡単価23.8万円/㎡（2件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21