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熊本市南区の土地売却相場熊本県・成約148件

中央値1,300万円
中央の50%823万円〜2,500万円
㎡単価4.9万円/㎡
直近1年の中央値1,300万円（62件）

熊本市南区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に148件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10.3%（1,450万円→1,300万円）。

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成約価格の推移

820万円1,220万円1,630万円2024年7〜9月 中央値 1,500万円（29件）2024年10〜12月 中央値 910万円（29件）2025年1〜3月 中央値 1,450万円（28件）2025年4〜6月 中央値 1,300万円（16件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（23件）2025年10〜12月 中央値 1,200万円（9件）2026年1〜3月 中央値 1,550万円（14件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡375万円 4件100〜150㎡380万円 3件150〜200㎡1,150万円 24件200〜300㎡1,100万円 51件300㎡〜2,550万円 66件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）294万円〜1,166万円: 53件1,166万円〜2,039万円: 41件2,039万円〜2,912万円: 19件2,912万円〜3,784万円: 9件3,784万円〜4,657万円: 4件4,657万円〜5,530万円: 2件5,530万円〜6,402万円: 4件6,402万円〜7,275万円: 0件294万円7,275万円

熊本市南区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1近見土地620㎡—7,800万円12.6万円/㎡
26年Q1近見土地740㎡—5,000万円6.8万円/㎡
26年Q1砂原町土地410㎡—3,000万円7.3万円/㎡
26年Q1御幸笛田土地400㎡—3,000万円7.5万円/㎡
26年Q1八幡土地1,000㎡—2,700万円2.7万円/㎡
26年Q1白藤土地230㎡—1,900万円8.3万円/㎡
26年Q1御幸笛田土地220㎡—1,800万円8.2万円/㎡
26年Q1護藤町土地290㎡—1,300万円4.5万円/㎡
26年Q1御幸笛田土地220㎡—900万円4.1万円/㎡
26年Q1城南町千町土地230㎡—870万円3.8万円/㎡
26年Q1御幸笛田土地170㎡—530万円3.1万円/㎡
26年Q1城南町東阿高土地340㎡—420万円1.2万円/㎡
26年Q1城南町東阿高土地330㎡—420万円1.3万円/㎡
26年Q1近見土地290㎡—400万円1.4万円/㎡
25年Q4近見土地1,300㎡—1.3億円10万円/㎡
25年Q4良町土地410㎡—2,200万円5.4万円/㎡
25年Q4白藤土地210㎡—1,700万円8.1万円/㎡
25年Q4八幡土地210㎡—1,600万円7.6万円/㎡
25年Q4今町土地210㎡—1,200万円5.7万円/㎡
25年Q4砂原町土地200㎡—1,200万円6万円/㎡
25年Q4良町土地220㎡—1,100万円5万円/㎡
25年Q4城南町千町土地270㎡—870万円3.2万円/㎡
25年Q4城南町藤山土地165㎡—80万円4,848円/㎡
25年Q3近見土地850㎡—1.3億円15.3万円/㎡
25年Q3近見土地1,100㎡—8,000万円7.3万円/㎡
25年Q3近見土地480㎡—2,900万円6万円/㎡
25年Q3鳶町土地320㎡—2,900万円9.1万円/㎡
25年Q3砂原町土地370㎡—2,600万円7万円/㎡
25年Q3砂原町土地550㎡—2,600万円4.7万円/㎡
25年Q3合志土地380㎡—2,200万円5.8万円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
近見175,000万円9.2万円/㎡
八幡91,300万円3.4万円/㎡
御幸笛田71,800万円7.5万円/㎡
良町71,700万円6.9万円/㎡
砂原町72,600万円6.5万円/㎡
城南町下宮地6780万円3.5万円/㎡
川尻5460万円4.2万円/㎡
城南町舞原5880万円4.4万円/㎡
白藤51,600万円8.1万円/㎡

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よくある質問

熊本市南区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（148件）では、熊本市南区の土地の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は823万円〜2,500万円です。㎡単価の中央値は4.9万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21