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熊本市南区の一戸建て売却相場熊本県・成約188件
中央値2,500万円
中央の50%1,200万円〜4,000万円
㎡単価（土地）9.9万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（106件）
熊本市南区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に188件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+1%（2,400万円→2,425万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
熊本市南区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 流通団地 | 一戸建て | 1,500㎡（延床410㎡） | 1990年（築36年） | 1.7億円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南高江 | 一戸建て | 580㎡（延床210㎡） | 1991年（築35年） | 4,400万円 | 7.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富合町小岩瀬 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,100万円 | 20.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城南町宮地 | 一戸建て | 430㎡（延床250㎡） | 2022年（築4年） | 3,300万円 | 7.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野口 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2024年（築2年） | 3,100万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南高江 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富合町古閑 | 一戸建て | 240㎡（延床85㎡） | 2022年（築4年） | 2,900万円 | 12.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城南町隈庄 | 一戸建て | 350㎡（延床240㎡） | 2020年（築6年） | 2,400万円 | 6.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 出仲間 | 一戸建て | 170㎡（延床120㎡） | 2003年（築23年） | 2,000万円 | 11.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御幸笛田 | 一戸建て | 440㎡（延床290㎡） | 1987年（築39年） | 1,900万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城南町高 | 一戸建て | 220㎡（延床85㎡） | 2025年（築1年） | 1,900万円 | 8.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野田 | 一戸建て | 350㎡（延床180㎡） | 1983年（築43年） | 1,000万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城南町東阿高 | 一戸建て | 185㎡（延床85㎡） | 1994年（築32年） | 1,000万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 城南町下宮地 | 一戸建て | 155㎡（延床70㎡） | 2017年（築9年） | 720万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 銭塘町 | 一戸建て | 330㎡（延床105㎡） | 1991年（築35年） | 630万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富合町杉島 | 一戸建て | 240㎡（延床85㎡） | 1987年（築39年） | 500万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 畠口町 | 一戸建て | 560㎡（延床210㎡） | 1959年（築67年） | 150万円 | 2,679円/㎡ |
| 25年Q4 | 野口 | 一戸建て | 480㎡（延床440㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 近見 | 一戸建て | 370㎡（延床310㎡） | 2025年（築0年） | 1.1億円 | 29.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富合町小岩瀬 | 一戸建て | 1,100㎡（延床500㎡） | 2012年（築13年） | 6,700万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 合志 | 一戸建て | 200㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 4,100万円 | 20.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 野田 | 一戸建て | 190㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 21.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富合町新 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 近見 | 一戸建て | 450㎡（延床170㎡） | 1992年（築33年） | 3,700万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 護藤町 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 15.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 近見 | 一戸建て | 650㎡（延床280㎡） | 1995年（築30年） | 3,500万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 富合町新 | 一戸建て | 240㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,400万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 出仲間 | 一戸建て | 140㎡ | — | 3,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 八幡 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 20.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御幸笛田 | 一戸建て | 170㎡ | — | 3,000万円 | 17.6万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
熊本市南区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（188件）では、熊本市南区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,500万円、中央の50%は1,200万円〜4,000万円です。㎡単価の中央値は9.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21