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熊本市東区のマンション売却相場熊本県・成約42件
中央値1,700万円
中央の50%1,100万円〜2,600万円
㎡単価23.1万円/㎡
直近1年の中央値1,800万円（23件）
熊本市東区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に42件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+27.3%（1,650万円→2,100万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
熊本市東区のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 健軍本町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2022年（築4年） | 3,400万円 | 52.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東町 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2017年（築9年） | 2,900万円 | 44.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東本町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2003年（築23年） | 1,800万円 | 25.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 東野 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2006年（築20年） | 1,700万円 | 30.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長嶺西 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1990年（築36年） | 1,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 尾ノ上 | マンション | 3LDK / 70㎡ | — | 4,300万円 | 61.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 尾ノ上 | マンション | 3LDK / 70㎡ | — | 3,900万円 | 55.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 尾ノ上 | マンション | 3LDK / 70㎡ | — | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小峯 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2004年（築21年） | 1,700万円 | 17.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 若葉 | マンション | 3LDK / 70㎡ | — | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長嶺南 | マンション | 1K / 25㎡ | 1992年（築33年） | 220万円 | 8.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 尾ノ上 | マンション | 3LDK / 65㎡ | — | 4,400万円 | 67.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 長嶺南 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2017年（築8年） | 2,600万円 | 37.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 東町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1989年（築36年） | 1,400万円 | 17.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 石原 | マンション | 5LDK〜 / 85㎡ | — | 1,200万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 山ノ内 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1991年（築34年） | 1,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新外 | マンション | 1K / 25㎡ | 1990年（築35年） | 250万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q2 | 尾ノ上 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 61.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 健軍 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2014年（築11年） | 2,700万円 | 33.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 若葉 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2017年（築8年） | 2,600万円 | 37.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 健軍 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2011年（築14年） | 2,200万円 | 29.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 保田窪 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1992年（築33年）改装済 | 1,800万円 | 32.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 健軍 | マンション | 1K / 20㎡ | 1990年（築35年） | 160万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 長嶺西 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2012年（築13年） | 2,500万円 | 31.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 健軍 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1987年（築38年）改装済 | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 健軍 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1998年（築27年） | 880万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 長嶺南 | マンション | 1K / 25㎡ | 1992年（築33年） | 220万円 | 8.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 長嶺南 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2018年（築6年） | 3,400万円 | 40万円/㎡ |
| 24年Q4 | 健軍 | マンション | 4LDK / 80㎡ | — | 1,800万円 | 22.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 花立 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2006年（築18年） | 1,800万円 | 32.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
熊本市東区のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（42件）では、熊本市東区の中古マンションの成約価格の中央値は1,700万円、中央の50%は1,100万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は23.1万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価52.3万円/㎡（3件）、築6〜10年は㎡単価38.6万円/㎡（4件）、築11〜15年は㎡単価31.3万円/㎡（3件）、築16〜20年は㎡単価29.7万円/㎡（4件）、築21〜30年は㎡単価17.9万円/㎡（5件）、築31年〜は㎡単価16.8万円/㎡（14件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21