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熊本市東区の一戸建て売却相場熊本県・成約283件
中央値3,000万円
中央の50%2,000万円〜4,150万円
㎡単価（土地）13.8万円/㎡
直近1年の中央値3,050万円（134件）
熊本市東区の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に283件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（3,000万円→3,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
熊本市東区の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 健軍本町 | 一戸建て | 330㎡（延床970㎡） | 2000年（築26年） | 2.2億円 | 66.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小峯 | 一戸建て | 530㎡（延床720㎡） | 1999年（築27年） | 1.4億円 | 26.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新外 | 一戸建て | 660㎡（延床230㎡） | — | 5,800万円 | 8.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 花立 | 一戸建て | 460㎡（延床105㎡） | 1971年（築55年） | 5,500万円 | 12万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江津 | 一戸建て | 720㎡（延床155㎡） | 1983年（築43年） | 5,400万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜木 | 一戸建て | 340㎡（延床140㎡） | 2007年（築19年） | 4,600万円 | 13.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広木町 | 一戸建て | 400㎡（延床175㎡） | 1994年（築32年） | 4,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 尾ノ上 | 一戸建て | 195㎡（延床95㎡） | 2007年（築19年） | 3,700万円 | 19万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西原 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | 2009年（築17年） | 3,500万円 | 13万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸島 | 一戸建て | 350㎡（延床230㎡） | 2001年（築25年） | 3,400万円 | 9.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新生 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 24.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸島 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 15.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三郎 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 2025年（築1年） | 3,000万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 榎町 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2007年（築19年） | 3,000万円 | 18.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若葉 | 一戸建て | 170㎡（延床110㎡） | 2026年（築0年） | 2,700万円 | 15.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 戸島西 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 2006年（築20年） | 2,600万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上南部 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 1979年（築47年） | 2,100万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 御領 | 一戸建て | 340㎡（延床125㎡） | 1989年（築37年） | 2,000万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新南部 | 一戸建て | 360㎡（延床330㎡） | 1988年（築38年） | 2,000万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西原 | 一戸建て | 310㎡（延床125㎡） | 1970年（築56年） | 1,800万円 | 5.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八反田 | 一戸建て | 230㎡（延床75㎡） | 1977年（築49年） | 1,300万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 画図町大字下無田 | 一戸建て | 310㎡ | — | 1,200万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜木 | 一戸建て | 240㎡（延床50㎡） | 1976年（築50年） | 800万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西原 | 一戸建て | 950㎡（延床9,999㎡） | 2018年（築7年） | 3.9億円 | 41.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 御領 | 一戸建て | 770㎡（延床1,100㎡） | 2012年（築13年） | 2.9億円 | 37.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 渡鹿 | 一戸建て | 1,600㎡（延床1,700㎡） | 1995年（築30年） | 2億円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 花立 | 一戸建て | 370㎡ | 1994年（築31年） | 7,200万円 | 19.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 月出 | 一戸建て | 250㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 5,200万円 | 20.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小山 | 一戸建て | 1,500㎡（延床50㎡） | 2007年（築18年） | 4,800万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小峯 | 一戸建て | 185㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 4,500万円 | 24.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 桜木 | 16 | 2,900万円 | 12.3万円/㎡ |
| 小山 | 15 | 3,400万円 | 16.2万円/㎡ |
| 長嶺南 | 14 | 2,600万円 | 12.3万円/㎡ |
| 沼山津 | 14 | 4,250万円 | 21.6万円/㎡ |
| 戸島西 | 12 | 3,300万円 | 11.9万円/㎡ |
| 御領 | 11 | 2,000万円 | 12.7万円/㎡ |
| 若葉 | 11 | 2,500万円 | 16.5万円/㎡ |
| 下江津 | 11 | 2,900万円 | 12.5万円/㎡ |
| 長嶺東 | 10 | 3,050万円 | 14.9万円/㎡ |
| 花立 | 10 | 4,150万円 | 12.4万円/㎡ |
| 戸島 | 9 | 3,200万円 | 12.8万円/㎡ |
| 東野 | 9 | 4,400万円 | 18.9万円/㎡ |
| 佐土原 | 9 | 3,800万円 | 25.3万円/㎡ |
| 健軍 | 8 | 5,500万円 | 19.1万円/㎡ |
| 京塚本町 | 8 | 2,700万円 | 20万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
熊本市東区の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（283件）では、熊本市東区の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は2,000万円〜4,150万円です。㎡単価の中央値は13.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21