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熊本市東区の土地売却相場熊本県・成約212件

中央値2,000万円
中央の50%1,375万円〜3,350万円
㎡単価7.4万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（107件）

熊本市東区の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に212件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると0%（2,100万円→2,100万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全212件を絞り込む →

成約価格の推移

1,530万円2,180万円2,840万円2024年7〜9月 中央値 2,100万円（34件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（35件）2025年1〜3月 中央値 1,900万円（36件）2025年4〜6月 中央値 2,200万円（27件）2025年7〜9月 中央値 1,700万円（31件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（27件）2026年1〜3月 中央値 2,700万円（22件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡595万円 8件100〜150㎡1,000万円 17件150〜200㎡1,700万円 35件200〜300㎡1,900万円 54件300㎡〜3,550万円 98件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）446万円〜1,765万円: 74件1,765万円〜3,085万円: 70件3,085万円〜4,404万円: 20件4,404万円〜5,723万円: 3件5,723万円〜7,042万円: 6件7,042万円〜8,362万円: 9件8,362万円〜9,681万円: 2件9,681万円〜1.1億円: 7件446万円1.1億円

熊本市東区の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1小山土地9,999㎡—2.3億円2.3万円/㎡
26年Q1戸島西土地1,600㎡—1.5億円9.4万円/㎡
26年Q1佐土原土地9,999㎡—1.1億円1.1万円/㎡
26年Q1小山土地1,200㎡—7,600万円6.3万円/㎡
26年Q1石原土地1,200㎡—6,900万円5.8万円/㎡
26年Q1小山土地1,600㎡—5,100万円3.2万円/㎡
26年Q1若葉土地370㎡—4,200万円11.4万円/㎡
26年Q1小山土地760㎡—3,600万円4.7万円/㎡
26年Q1小山土地1,000㎡—3,500万円3.5万円/㎡
26年Q1保田窪土地340㎡—3,200万円9.4万円/㎡
26年Q1下南部土地280㎡—2,700万円9.6万円/㎡
26年Q1下南部土地280㎡—2,700万円9.6万円/㎡
26年Q1山ノ内土地250㎡—2,400万円9.6万円/㎡
26年Q1小山土地320㎡—1,700万円5.3万円/㎡
26年Q1小山土地230㎡—1,600万円7万円/㎡
26年Q1南町土地140㎡—1,600万円11.4万円/㎡
26年Q1小山土地210㎡—1,500万円7.1万円/㎡
26年Q1小山土地230㎡—1,200万円5.2万円/㎡
26年Q1戸島本町土地690㎡—1,100万円1.6万円/㎡
26年Q1湖東土地300㎡—750万円2.5万円/㎡
26年Q1沼山津土地175㎡—550万円3.1万円/㎡
26年Q1鹿帰瀬町土地240㎡—300万円1.3万円/㎡
25年Q4御領土地1,500㎡—3億円20万円/㎡
25年Q4東京塚町土地900㎡—1億円11.1万円/㎡
25年Q4尾ノ上土地770㎡—8,300万円10.8万円/㎡
25年Q4下南部土地1,200㎡—6,800万円5.7万円/㎡
25年Q4月出土地260㎡—4,000万円15.4万円/㎡
25年Q4三郎土地350㎡—2,800万円8万円/㎡
25年Q4下江津土地190㎡—2,800万円14.7万円/㎡
25年Q4保田窪土地310㎡—2,500万円8.1万円/㎡

全212件を条件で絞り込む →

町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
小山192,000万円5.9万円/㎡
長嶺東121,900万円9.5万円/㎡
沼山津11990万円5.8万円/㎡
尾ノ上113,300万円12.1万円/㎡
戸島111,000万円6.1万円/㎡
長嶺南102,100万円9.3万円/㎡
戸島西102,350万円7.1万円/㎡
御領82,750万円9.6万円/㎡
下南部72,700万円7.3万円/㎡
健軍62,600万円9.9万円/㎡
花立61,900万円9万円/㎡
江津62,750万円7.5万円/㎡
京塚本町51,900万円12.5万円/㎡
秋津51,800万円7.1万円/㎡

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よくある質問

熊本市東区の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（212件）では、熊本市東区の土地の成約価格の中央値は2,000万円、中央の50%は1,375万円〜3,350万円です。㎡単価の中央値は7.4万円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21