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菊池市の一戸建て売却相場熊本県・成約73件
中央値1,600万円
中央の50%750万円〜2,300万円
㎡単価（土地）4.6万円/㎡
直近1年の中央値1,600万円（40件）
菊池市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に73件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-10.5%（1,900万円→1,700万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
菊池市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 西寺 | 一戸建て | 260㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 2,200万円 | 8.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西寺 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 1,800万円 | 11.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 亘 | 一戸建て | 1,000㎡ | 1997年（築29年） | 1,600万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西寺 | 一戸建て | 155㎡ | 2025年（築1年） | 1,600万円 | 10.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 広瀬 | 一戸建て | 1,100㎡（延床200㎡） | 1990年（築36年） | 950万円 | 8,636円/㎡ |
| 26年Q1 | 北宮 | 一戸建て | 450㎡（延床55㎡） | 2004年（築22年） | 650万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 深川 | 一戸建て | 1,100㎡（延床105㎡） | — | 300万円 | 2,727円/㎡ |
| 26年Q1 | 七城町菰入 | 一戸建て | 430㎡（延床115㎡） | 1980年（築46年） | 130万円 | 3,023円/㎡ |
| 25年Q4 | 七城町蘇崎 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1999年（築26年） | 18億円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q4 | 隈府 | 一戸建て | 240㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 4,000万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 赤星 | 一戸建て | 340㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泗水町吉富 | 一戸建て | 350㎡（延床150㎡） | 2006年（築19年） | 2,300万円 | 6.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西寺 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,100万円 | 12.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泗水町吉富 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西寺 | 一戸建て | 220㎡（延床80㎡） | 2014年（築11年） | 2,000万円 | 9.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西寺 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1,700万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 片角 | 一戸建て | 155㎡（延床100㎡） | 1987年（築38年） | 1,400万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 片角 | 一戸建て | 270㎡（延床105㎡） | 1972年（築53年） | 880万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 隈府 | 一戸建て | 330㎡（延床120㎡） | 1976年（築49年） | 300万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q3 | 北宮 | 一戸建て | 1,600㎡（延床580㎡） | 1980年（築45年） | 5,700万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 野間口 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 14.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 玉祥寺 | 一戸建て | 910㎡（延床560㎡） | 1997年（築28年） | 3,000万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西寺 | 一戸建て | 195㎡（延床80㎡） | 2024年（築1年） | 2,700万円 | 13.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 泗水町福本 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 11.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西寺 | 一戸建て | 175㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 13.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 泗水町永 | 一戸建て | 155㎡（延床70㎡） | 1981年（築44年） | 900万円 | 5.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 北宮 | 一戸建て | 165㎡（延床125㎡） | 1990年（築35年） | 880万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 隈府 | 一戸建て | 110㎡（延床30㎡） | 1952年（築73年） | 50万円 | 4,545円/㎡ |
| 25年Q3 | 旭志小原 | 一戸建て | 450㎡（延床90㎡） | 1983年（築42年） | 30万円 | 667円/㎡ |
| 25年Q2 | 泗水町吉富 | 一戸建て | 360㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 2,500万円 | 6.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 西寺 | 12 | 2,050万円 | 10.3万円/㎡ |
| 泗水町吉富 | 10 | 2,000万円 | 7.5万円/㎡ |
| 隈府 | 10 | 910万円 | 3.9万円/㎡ |
| 野間口 | 7 | 2,200万円 | 7.8万円/㎡ |
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今の相場で、菊池市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
菊池市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（73件）では、菊池市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,600万円、中央の50%は750万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は4.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21