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人吉市の一戸建て売却相場熊本県・成約62件
中央値600万円
中央の50%263万円〜1,375万円
㎡単価（土地）1.8万円/㎡
直近1年の中央値800万円（29件）
人吉市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に62件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+44.2%（600万円→865万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
人吉市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 新町 | 一戸建て | 650㎡（延床250㎡） | 1998年（築28年） | 3,500万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西間下町 | 一戸建て | 230㎡（延床170㎡） | 2016年（築10年） | 2,200万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鬼木町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 1998年（築28年） | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 九日町 | 一戸建て | 145㎡（延床110㎡） | 1984年（築42年） | 500万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南町 | 一戸建て | 260㎡（延床85㎡） | 1957年（築69年） | 440万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南泉田町 | 一戸建て | 420㎡（延床65㎡） | — | 300万円 | 7,143円/㎡ |
| 25年Q4 | 九日町 | 一戸建て | 95㎡（延床160㎡） | 2001年（築24年） | 1,700万円 | 17.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大畑麓町 | 一戸建て | 1,300㎡（延床220㎡） | 1995年（築30年） | 790万円 | 6,077円/㎡ |
| 25年Q4 | 瓦屋町 | 一戸建て | 115㎡（延床95㎡） | 1951年（築74年） | 30万円 | 2,609円/㎡ |
| 25年Q4 | 上原田町 | 一戸建て | 460㎡ | — | 20万円 | 435円/㎡ |
| 25年Q3 | 古仏頂町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床440㎡） | 1994年（築31年） | 2,400万円 | 2,400円/㎡ |
| 25年Q3 | 下原田町 | 一戸建て | 750㎡（延床115㎡） | 1979年（築46年） | 1,700万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 西間上町 | 一戸建て | 500㎡（延床175㎡） | 1985年（築40年） | 1,400万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上林町 | 一戸建て | 580㎡（延床155㎡） | 1981年（築44年） | 750万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下薩摩瀬町 | 一戸建て | 340㎡（延床85㎡） | 1987年（築38年） | 350万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鬼木町 | 一戸建て | 120㎡（延床55㎡） | 1987年（築38年） | 150万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 下戸越町 | 一戸建て | 340㎡（延床120㎡） | 1974年（築51年） | 3,900万円 | 11.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 願成寺町 | 一戸建て | 770㎡（延床195㎡） | 2014年（築11年） | 1,800万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 願成寺町 | 一戸建て | 135㎡（延床115㎡） | 1990年（築35年） | 1,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 矢黒町 | 一戸建て | 410㎡（延床195㎡） | 2002年（築23年） | 1,300万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 願成寺町 | 一戸建て | 250㎡（延床115㎡） | 1999年（築26年） | 1,200万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 北泉田町 | 一戸建て | 360㎡（延床50㎡） | 1995年（築30年） | 1,000万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 駒井田町 | 一戸建て | 320㎡（延床280㎡） | 1984年（築41年） | 880万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 鬼木町 | 一戸建て | 350㎡（延床110㎡） | 2002年（築23年） | 800万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 願成寺町 | 一戸建て | 280㎡（延床60㎡） | — | 580万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 願成寺町 | 一戸建て | 440㎡（延床95㎡） | 1996年（築29年） | 400万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q2 | 鬼木町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床125㎡） | 1965年（築60年） | 380万円 | 3,455円/㎡ |
| 25年Q2 | 下原田町 | 一戸建て | 130㎡（延床60㎡） | 1979年（築46年） | 250万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 下城本町 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 1993年（築32年） | 250万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 紺屋町 | 一戸建て | 880㎡（延床220㎡） | 2023年（築2年） | 1.3億円 | 14.8万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 瓦屋町 | 8 | 400万円 | 1.2万円/㎡ |
| 鬼木町 | 7 | 670万円 | 1.7万円/㎡ |
| 願成寺町 | 6 | 890万円 | 2.2万円/㎡ |
| 下原田町 | 5 | 550万円 | 1.9万円/㎡ |
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今の相場で、人吉市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
人吉市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（62件）では、人吉市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は600万円、中央の50%は263万円〜1,375万円です。㎡単価の中央値は1.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21