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高知県の一戸建て売却相場成約726件

中央値1,200万円
中央の50%400万円〜2,500万円
㎡単価（土地）の中央値6.1万円/㎡
2年の変化-7.7%

市区町村別 一戸建ての中央値

市区町村成約数中央値中央の50%㎡単価（土地）2年の変化
香美市222,000万円1,025万円〜3,000万円11万円/㎡—
南国市451,900万円980万円〜3,100万円8万円/㎡-18.2%
香南市331,700万円1,100万円〜1,900万円4.9万円/㎡+23.3%
高知市3931,500万円640万円〜3,100万円9.4万円/㎡+13.3%
いの町151,500万円345万円〜2,250万円4万円/㎡—
四万十市381,100万円500万円〜1,675万円3.7万円/㎡-26.1%
土佐市271,000万円355万円〜2,050万円4.1万円/㎡—
佐川町15800万円475万円〜1,150万円2.3万円/㎡—
宿毛市21600万円100万円〜850万円1.2万円/㎡—
安芸市11480万円325万円〜560万円2.4万円/㎡—
四万十町10405万円118万円〜658万円9,769円/㎡—
須崎市14300万円213万円〜613万円2.3万円/㎡—
土佐清水市11210万円100万円〜390万円1万円/㎡—

成約価格の推移（高知県全体）

810万円1,170万円1,520万円2024年7〜9月 中央値 1,450万円（108件）2024年10〜12月 中央値 900万円（133件）2025年1〜3月 中央値 1,300万円（99件）2025年4〜6月 中央値 1,200万円（93件）2025年7〜9月 中央値 1,200万円（116件）2025年10〜12月 中央値 1,200万円（113件）2026年1〜3月 中央値 1,200万円（64件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）

築5年以内22.6万円/㎡ 95件築6〜10年9.5万円/㎡ 8件築11〜15年12.9万円/㎡ 12件築16〜20年8.6万円/㎡ 28件築21〜30年8.9万円/㎡ 83件築31年〜4.1万円/㎡ 390件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）90万円〜741万円: 238件741万円〜1,393万円: 120件1,393万円〜2,044万円: 109件2,044万円〜2,695万円: 48件2,695万円〜3,346万円: 72件3,346万円〜3,998万円: 27件3,998万円〜4,649万円: 20件4,649万円〜5,300万円: 21件90万円5,300万円

5〜95パーセンタイルの範囲を8等分した件数。

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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。

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よくある質問

高知県の一戸建ての売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（726件）では、高知県の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は400万円〜2,500万円に収まっています。㎡単価の中央値は6.1万円/㎡です。

市区町村でどれくらい差がありますか？

一戸建ての中央値が高い市区町村は香美市（2,000万円）、南国市（1,900万円）、香南市（1,700万円）です。下の一覧で自分の市区町村を確かめてください。

データ更新 2026/10/21