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横浜市中区のマンション売却相場神奈川県・成約620件

中央値3,000万円
中央の50%2,100万円〜5,200万円
㎡単価93.1万円/㎡
直近1年の中央値3,000万円（336件）

横浜市中区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に620件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-1.6%（3,100万円→3,050万円）。

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成約価格の推移

2,390万円3,080万円3,780万円2024年7〜9月 中央値 3,100万円（85件）2024年10〜12月 中央値 2,650万円（112件）2025年1〜3月 中央値 3,300万円（87件）2025年4〜6月 中央値 3,000万円（85件）2025年7〜9月 中央値 2,800万円（101件）2025年10〜12月 中央値 3,100万円（93件）2026年1〜3月 中央値 3,600万円（57件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内543,300万円127.1万円/㎡
築6〜10年722,600万円118万円/㎡
築11〜15年643,000万円120万円/㎡
築16〜20年1002,800万円105.8万円/㎡
築21〜30年1465,350万円95万円/㎡
築31年〜1841,500万円50.7万円/㎡

間取り別の中央値

1R1,100万円 13件1K2,300万円 227件1DK2,700万円 34件1LDK3,800万円 57件2K3,300万円 1件2DK2,900万円 7件2LDK5,200万円 102件3DK1,750万円 4件3LDK5,650万円 106件4LDK5,750万円 8件その他5,500万円 17件

広さ別の中央値

〜40㎡2,300万円 311件40〜60㎡3,800万円 119件60〜80㎡5,700万円 141件80〜100㎡8,800万円 32件100㎡〜9,300万円 17件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）770万円〜1,874万円: 94件1,874万円〜2,979万円: 182件2,979万円〜4,083万円: 106件4,083万円〜5,188万円: 51件5,188万円〜6,292万円: 53件6,292万円〜7,396万円: 40件7,396万円〜8,501万円: 21件8,501万円〜9,605万円: 12件770万円9,605万円

横浜市中区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1山下町マンション3LDK / 80㎡1999年（築27年）改装済9,900万円123.8万円/㎡
26年Q1本牧原マンション4LDK / 130㎡1992年（築34年）9,300万円71.5万円/㎡
26年Q1山下町マンション2LDK / 55㎡2002年（築24年）改装済7,600万円138.2万円/㎡
26年Q1日ノ出町マンション2LDK / 60㎡2015年（築11年）7,500万円125万円/㎡
26年Q1山下町マンション3LDK / 60㎡1999年（築27年）改装済7,500万円125万円/㎡
26年Q1新山下マンション3LDK / 75㎡2002年（築24年）改装済7,500万円100万円/㎡
26年Q1打越マンション3LDK / 70㎡2000年（築26年）7,300万円104.3万円/㎡
26年Q1寿町マンション3LDK / 75㎡2004年（築22年）改装済7,200万円96万円/㎡
26年Q1山下町マンション1LDK / 55㎡2002年（築24年）改装済7,000万円127.3万円/㎡
26年Q1山下町マンション70㎡1997年（築29年）6,500万円92.9万円/㎡
26年Q1根岸加曽台マンション3LDK / 75㎡2023年（築3年）6,400万円85.3万円/㎡
26年Q1福富町マンション3LDK / 55㎡2001年（築25年）改装済6,400万円116.4万円/㎡
26年Q1弥生町マンションその他 / 75㎡1995年（築31年）6,000万円80万円/㎡
26年Q1山元町マンション75㎡2017年（築9年）5,700万円76万円/㎡
26年Q1滝之上マンション2LDK / 80㎡2004年（築22年）5,500万円68.8万円/㎡
26年Q1吉浜町マンション2LDK / 65㎡2001年（築25年）5,500万円84.6万円/㎡
26年Q1弥生町マンション2LDK / 40㎡2023年（築3年）5,300万円132.5万円/㎡
26年Q1本牧町マンション3LDK / 65㎡2019年（築7年）5,300万円81.5万円/㎡
26年Q1翁町マンション60㎡2003年（築23年）改装済5,200万円86.7万円/㎡
26年Q1本牧町マンション3LDK / 70㎡2004年（築22年）改装済4,800万円68.6万円/㎡
26年Q1石川町マンション2LDK / 55㎡1991年（築35年）改装済4,500万円81.8万円/㎡
26年Q1不老町マンション1LDK / 35㎡2025年（築1年）4,400万円125.7万円/㎡
26年Q1長者町マンション1LDK / 55㎡2008年（築18年）4,100万円74.5万円/㎡
26年Q1日ノ出町マンション1LDK / 45㎡2008年（築18年）改装済4,100万円91.1万円/㎡
26年Q1曙町マンション3LDK / 55㎡1995年（築31年）4,000万円72.7万円/㎡
26年Q1長者町マンション1LDK / 30㎡2023年（築3年）4,000万円133.3万円/㎡
26年Q1弥生町マンション2LDK / 55㎡1984年（築42年）改装済3,700万円67.3万円/㎡
26年Q1富士見町マンション1DK / 25㎡2011年（築15年）3,600万円144万円/㎡
26年Q1福富町マンション1LDK / 30㎡2023年（築3年）3,600万円120万円/㎡
26年Q1新山下マンション1K / 20㎡2023年（築3年）3,300万円165万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
山下町853,200万円105.5万円/㎡
長者町502,500万円98万円/㎡
弥生町382,950万円72万円/㎡
野毛町273,000万円120万円/㎡
末吉町252,400万円105万円/㎡
伊勢佐木町242,500万円89.8万円/㎡
不老町242,500万円118万円/㎡
根岸町202,100万円46万円/㎡
松影町192,200万円93.3万円/㎡
日ノ出町163,850万円67.9万円/㎡
石川町141,600万円49万円/㎡
新山下146,350万円100.8万円/㎡
花咲町132,600万円120万円/㎡
若葉町132,300万円112万円/㎡
本牧原124,900万円60.8万円/㎡

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よくある質問

横浜市中区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（620件）では、横浜市中区の中古マンションの成約価格の中央値は3,000万円、中央の50%は2,100万円〜5,200万円です。㎡単価の中央値は93.1万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価127.1万円/㎡（54件）、築6〜10年は㎡単価118万円/㎡（72件）、築11〜15年は㎡単価120万円/㎡（64件）、築16〜20年は㎡単価105.8万円/㎡（100件）、築21〜30年は㎡単価95万円/㎡（146件）、築31年〜は㎡単価50.7万円/㎡（184件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21